5-Zimmer-DDH, Garten mit Terrasse, Wintergarten, Balkon, Sauna, Wallbox, 85716 Unterschleißheim bei München
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| PLZ der Immobilie: | 85716 |
| Ort und ggf. Stadtteil der Immobilie: | Unterschleißheim bei München |
| Art der Vermietung (Mehrfachnennung möglich): | Unbefristet, Voll möbliert |
| Kaltmiete in vollen Euro: | 3800 |
| Warmmiete in vollen Euro: | 4200 |
| Wohnfläche in m²: | 149 |
| Anzahl der Zimmer: | 5 |
| Bezugsfrei ab : | Sommer |
| Ausstattung und Merkmale (Mehrfachnennung möglich): | Garage oder TG-Platz, Gartenmitbenutzung, Terrasse, Balkon, Einbauküche, Keller, Gäste-WC |
| Objektbeschreibung, Lage und spezielle Bedingungen: | Lage: Unterschleißheim liegt rund 20 Kilometer nördlich der Münchner Innenstadt und zählt zu den beliebtesten Wohnorten im Münchner Umland – besonders bei Familien. Über die Autobahnen A99 und A92 gelangt man bequem in etwa 20 bis 30 Minuten in die Münchner Innenstadt oder zum Flughafen. Die S-Bahnhaltestelle „Lohhof“ ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar – von dort aus bringt die S1 Sie in nur rund 25 Minuten nach München, Freising oder direkt zum Flughafen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung – darunter Supermärkte, Discounter, Drogerien, ein Baumarkt und verschiedene Fachmärkte. Ein großes Plus für Familien ist das vielfältige Bildungsangebot vor Ort: Unterschleißheim verfügt über Kinderkrippen, Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen wie Realschule, Gymnasium, Fachoberschule und Berufsoberschule – alles in der Nähe und gut erreichbar. Objekt: Im Erdgeschoss befinden sich die moderne Küche, ein Gäste-WC, ein Garderobenbereich sowie der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Wintergarten. Ein gemauerter Kachelofen sorgt an kühleren Tagen für eine besonders gemütliche Atmosphäre. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt in den liebevoll angelegten Garten mit südwestlicher Ausrichtung und großzügiger Terrasse. Über die neben dem Haus gelegene Einzelgarage besteht durch eine Tür auf der Rückseite ebenfalls Zugang zum Garten. In der Garage ist zudem eine Wallbox zum Laden von Elektrofahrzeugen (11-kW) installiert. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer. Eines der Schlafzimmer bietet direkten Zugang zu einem sonnigen Balkon – ideal für Eltern oder größere Kinder. Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum für individuelle Nutzung: ein weiteres Zimmer, ein modernes Tageslicht-Duschbad sowie ein Saunaraum, der auch als Gästezimmer genutzt werden kann. Im Untergeschoss befinden sich ein Hobbyraum, ein Hauswirtschaftsraum, der Haustechnikraum sowie zwei weitere Kellerräume mit reichlich Stauraum. Die Wohnfläche beträgt ca. 149,14 m², zusätzlich stehen ca. 54,35 m² Nutzfläche zur Verfügung – genug Platz für die ganze Familie. Die im Jahr 2006 errichtete Doppelhaushälfte ist mit einer Gas-Zentralheizung und einer komfortablen Fußbodenheizung in allen Räumen ausgestattet. In den Bädern sorgen zusätzliche Heizkörper für angenehme Wärme.Nahezu alle Fenster verfügen über elektrische Rollläden. Die Böden im Erdgeschoss sind mit hochwertigen Granitfliesen ausgelegt, die Zimmer im Ober- und Dachgeschoss mit edlem Bambusparkett – robust und gleichzeitig wohnlich. Das gesamte Grundstück umfasst 198 m² – übersichtlich, pflegeleicht und familiengerecht. Ausstattung: Küche:Die hochwertige Markeneinbauküche überzeugt mit einer stilvollen Granitarbeitsplatte, die farblich perfekt zum Bodenbelag passt. Zur Ausstattung gehören eine Spüle, ein Geschirrspüler, ein breites Cerankochfeld mit Dunstabzug, ein Backofen mit Dampfgarfunktion sowie ein Kühlschrank mit Gefrierfach. Wohn- und Essbereich: Der gemütliche Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein. Ausgestattet mit einem Esstisch samt vier Stühlen, einem bequemen Sofa, Beistelltisch sowie einem modernen, weiß gemauerten Kachelofen mit Sichtfenster, entsteht hier ein behaglicher Mittelpunkt des Familienlebens. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse mit Markise und in den liebevoll eingewachsenen Garten. Schlafzimmer:Das großzügige Elternschlafzimmer ist mit einem 2 x 2 Meter großen Doppelbett sowie einem geräumigen Schiebetürenschrank (3 Meter Breite) ausgestattet. Vom Schlafzimmer aus haben Sie direkten Zugang zum sonnigen Balkon. Kinderzimmer: Das Kinderzimmer bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – egal ob Baby-, Kinder- oder Jugendzimmer. Je nach Alter Ihrer Kinder können Bett, Wickelkommode, Schreibtisch, Schrank und Stuhl passend eingerichtet werden. Masterbad:Das helle Tageslichtbad bietet viel Platz für die ganze Familie. Es ist ausgestattet mit einem Doppelwaschbecken, einem großen Spiegelschrank, einer Sechseckbadewanne, einer Dusche mit Rainshower, einem Handtuchheizkörper sowie einer Toilette. Arbeitszimmer:Im Dachgeschoss befindet sich ein ruhiger Arbeitsbereich, ausgestattet mit Schreibtisch, Stuhl und Stauraum. Ein weiteres Highlight: Der Saunaraum mit Dampffunktion bietet neben dem Wellnesserlebnis auch Platz für ein Doppelbett zur Entspannung. Duschbad im Dachgeschoss: Das zweite Bad im Dachgeschoss ist ebenfalls mit Tageslicht versehen und verfügt über ein Waschbecken mit Unterschrank, eine Toilette sowie eine Dusche mit Massagedüsen. Keller: Die großzügigen Kellerräume bieten reichlich Stauraum und sind mit praktischen Aufbewahrungs-, Kleider- und Schuhschränken ausgestattet. Das Haus verfügt über einen Kabelanschluss von Vodafone mit einer Downloadgeschwindigkeit von bis zu 1.000 Mbit/s und einer Uploadgeschwindigkeit von bis zu 50 Mbit/s. Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung. |
Beachten Sie bitte auch unsere übrigen Immobilienangebote. Dieses Objekt ist nur ein Beispiel von vielen, das wir für Sie oder Ihre neuen Mitarbeiter aus dem Ausland ausfindig machen. Wir sind nicht bloß bei der Wohnungssuche nur für ausländische Fachkräfte da, sondern auch für alle, die selbst innerhalb Deutschlands berufsbedingt umziehen oder aus dem Ausland nach Deutschland zurückkehren.
Und warum ist es für ausländische Fachkräfte so schwer eine Wohnung zu finden? Und was können Arbeitgeber dagegen tun? Das lesen Sie hier.
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Immobilienangebot Nr. 20.5.2025
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