3,5-Zimmer-Mietwohnung Erstbezug für Expats in 70565 Stuttgart-Vaihingen

3,5-Zimmer-Mietwohnung Erstbezug für Expats in 70565 Stuttgart-Vaihingen

Anders Consulting Relocation Service Stuttgart präsentiert ein Angebot für die Wohnungssuche von Expats und Fachkräften aus dem Ausland in Deutschland: 3,5-Zimmer-Mietwohnung mit 83 m² für 1.695,00 Euro monatlich zzgl. Betriebskosten und Heizung. Balkon/Terrasse, Garten/-mitbenutzung, stufenloser Zugang, Garage/Stellplatz, Einbauküche, Personenaufzug, Keller. Das Objekt ist frei ab 1.8.2020.

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Über uns finden Sie neben der Wohnungssuche für Expats und Fachkräfte aus dem Ausland in Stuttgart, auch Wohnen auf Zeit sowie Support bei der Mietvertragsprüfung und der Übergabe mit Übergabeprotokoll.

Weitere Informationen und das Anfrageformular finden Sie weiter unten.

Immobilienangebot Nr. 14.06

Objektdaten

Ort: 70565 Stuttgart-Vaihingen

Objekttyp: Mietwohnung

Wohnungstyp: Neubau, Etagenwohnung, Terrassenwohnung

Kaltmiete: 1.695,00 Euro zzgl. Heizung und Betriebskosten

Wohnfläche: 83 m²

Anzahl Zimmer: 3,5

Etage: 1

Bezugsfrei ab: 1.8.2020

Balkon/Garten: Balkon/Terrasse, Garten/-mitbenutzung

Ausstattung: stufenloser Zugang, Garage/Stellplatz, Einbauküche, Personenaufzug, Keller

Haustiere: Nach Vereinbarung

Heizungsart: Etagenheizung

Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug in eine Terrassenwohnung im ersten OG eines Wohn- und Geschäftshauses, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht und zum 01.08.2020 oder nach Absprache bezogen werden kann. 3,5 gutgeschnittene und helle Zimmer. Schlafzimmer (14,1m²), Kinderzimmer (10,4m²), Wohnzimmer mit Essbereich (25,9m²), halboffene Küche (6,5m²) und Tageslicht-Bad/WC (6,7m²) bilden die Wohnung. Von dem Flur (6,6m²) aus, welcher Ihnen genügend Platz für Ihre Garderobe bietet, haben Sie Zugang zu allen Zimmern. Der Energieausweis A+ der Immobilie ist aktuell und liegt vor. Das Objekt ist bequem über einen Fahrstuhl (auch direkt von der Tiefgarage) zu erreichen.

Eine Besonderheit ist, dass zusätzlich zur gemütlichen Loggia (8m²) auch eine eigene, schöne große Terrasse (30,5m²) umrandet von einer Hecke gehört und Sie zudem den begrünten Innenhof des Hauses zu Ihrer Erholung nutzen können. Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem eine vollausgestattete Einbauküche mit Bosch-Elektrogeräten sowie ein Stellplatz für Ihr (Elektro-) Auto und ein Kellerraum (6,3m²). Eine weitere Besonderheit ist, dass sich im Erdgeschoss eine moderne Lidl-Filiale befindet und damit die schnelle Versorgung mit den Bedarfen des täglichen Lebens abdeckt.

Ausstattung:

– Umweltfreundliche und energiesparende Luft-Wasser-Wärmepumpe
– Geringer Energiebedarf durch Energieeffizienzklasse A+ (Energiebedarf 22 kWh/m²a / Primärenergiebedarf 33 kWh/m²a)
– Komfortable Fußbodenheizung mit Einzelraum-Thermostat
– Wärmeisolierte, 3-fach verglaste bodentiefe Fenster
– Wohnungstüren mit Doppelpfalz
– Weiße Innentüren mit Aluminium-Türgriffgarnitur
– Eigene Loggia (8m²) und zusätzliche Terrasse (ca. 26m²) mit Zugang über Wohnzimmer und Küche
– Begrünte Gemeinschaftsfläche im Innenhof des Hauses
– Exklusive Eiche Landhausdiele in allen Wohn- und Schlafräumen
– Moderne sand-beige Bodenfliesen in Küche und Bad
– Hochwertige Bad-/Sanitär-/Armatureneinrichtung
– Bodenebene Dusche mit rahmenloser echt glas Duschtüre, Acryl Badewanne, großes Waschbecken mit Doppelarmatur und Unterschrank sowie ein großer Spiegel
– Hochwertige, weiße Hochglanz-Einbauküche mit Bosch-Geräten (Geschirrspüler, Backofen mit Dampfgarer, Mikrowelle, Kühl Gefrierschrankkombination und Kohlefilter Abzugshaube
– Elektrische Rollläden in allen Räumen
– Dimmbare Einbauspots in allen Räumen
– Videosprechanlage & Multimediaanschlüsse (Radio, TV/Kabel, LAN, Telefon); TV-Anschluss in allen Räumen
– Kellerraum und gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im UG
– Gemeinschaftliche Fahrradabstellplätze in der Tiefgarage
– Aufzug von Tiefgarage bis zur Wohnung
– Stellplatz für Ihr (Elektro-) Auto in der Tiefgarage zur Anmietung fest zugeordnet; nach Absprache kann eine Wallbox installiert werden

Lage:

Vaihingen/Dürrlewang ist ein idyllischer Stadtteil im Süden Stuttgarts, der vor allem durch seine Nähe zur Natur und durch seine verkehrsgünstige Umgebung zu den begehrten Wohnlagen Stuttgarts gehört.

Mit der Stadtbahnlinie U12 (Endhaltestelle Stuttgart/Dürrlewang ca. 200m), dem S-Bahn Anschluss Stuttgart/Rohr (ca. 200m) sowie der Bushaltestelle (vor der Türe) ist der Stadtteil bestens an die Innenstadt von Stuttgart und das Zentrum Vaihingens angeschlossen. Außerdem besteht eine sehr gute Anbindung (ca. 5 min.) an das Autobahnkreuz A8/A81 sowie den Flughafen Stuttgart (ca. 15 min. mit Auto oder S-Bahn).

Der beschauliche Stadtteil ist ein fest etabliertes Wohngebiet und bietet vor Ort fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten (Schwabengalerie, Bäckereien, Apotheken, Aldi, …), eine ärztliche Basisversorgung sowie mehrere Kindergärten und Schulen. Zudem steht die gesamte schulische Bandbreite, in der es von der Grundschule bis zur Hochschule aller Arten (Campus Universität Stuttgart in Vaihingen) und verschiedenste Richtungen gibt, zur Verfügung.

Des Weiteren bieten sich verschiedene Freizeit- und Sportmöglichkeiten wie Sport- und Tennisplätze. Vaihingen bietet nicht nur alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in Verbindung mit einer ländlichen Atmosphäre, sondern auch beste berufliche Möglichkeiten mit seinem Synergiepark. Der Synergiepark, ist mit nationalen (Dekra, Lapp-Kabel, Züblin, Deutscher Sparkassenverband) und internationalen (Daimler, Allianz) Unternehmen das größte Gewerbegebiet der Landeshauptstadt.
Sonstiges: Die Wohnung und Lage ist insbesondere für Familien geeignet. Kindergärten und Schulen, öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie Natur befinden sich in direkter Entfernung. Der neue und moderne Lidl-Markt im Erdgeschoss rundet die Versorgung zudem ab. Ein Hausmeisterservice wird sich um die Kehrwoche und den Winterdienst kümmern.

Falls dieses Objekt Ihren Wünschen und Anforderungen nicht gerecht wird, bieten wir Ihnen als Relocation-Service eine professionelle Wohnungssuche an, die Deutschen, EU-Bürgern und Newcomern aus Drittstaaten – auch in Zeiten von Corona – die Möglichkeit gibt, einfach und schnell an eine Wohnung am neuen Lebensmittelpunkt zu kommen. You´ve got a Friend in Germany!

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Anders Consulting Relocation haftet nicht für die Richtigkeit der Angaben. Verfügbarkeit vorbehalten.

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