(See also the ENGLISH version of this text below )

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause über den Dächern von Stuttgart! 
Diese helle und stilvolle Maisonettewohnung in Stuttgart-West vereint urbanen Komfort, modernes Design und Entspannung – perfekt für Berufstätige, Paare oder Expats, die ein ruhiges, aber dennoch zentrales Zuhause suchen.

Auf drei Ebenen und ca. 110 m² bietet die Wohnung viel Platz zum Wohnen, Arbeiten und Wohlfühlen. Das große Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon lädt dazu ein, den Panoramablick über die Stadt und auf den Stuttgarter Fernsehturm zu genießen – ein absolutes Highlight bei Tag und Nacht.

Die moderne Einbauküche ist vollständig ausgestattet und ideal für den komfortablen Alltag. Im oberen Geschoss befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer mit Homeoffice-Bereich sowie ein zweiter Balkon mit Abendsonne – perfekt für entspannte Stunden nach der Arbeit.Das Tageslichtbad mit Badewanne und Doppelwaschbecken wird durch ein zusätzliches Gäste-WC und ein separates WC ergänzt.

Die Wohnung ist teilmöbliert mit maßgefertigten Einbaumöbeln eines lokalen Schreiners, die Funktionalität mit zeitlosem Design verbinden. Diese hochwertigen Einbauten machen die Wohnung sofort bezugsfertig und bieten gleichzeitig Raum für Ihre persönliche Gestaltung.

Weitere Highlights:
– Hallenbad und Sauna im Haus zur gemeinsamen Nutzung
– Tiefgaragenstellplatz
– Hausmeisterservice, Reinigung und Winterdienst
– Kellerraum und separater Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss

Die Wohnung liegt im begehrten Stadtteil Stuttgart-West, der Stadtleben und Natur ideal verbindet.
Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle Fichtestraße – 6 Gehminuten) sind schnell erreichbar. Der Hauptbahnhof ist ca. 20 Minuten, der Flughafen ca. 40 Minuten entfernt.

Wichtige Fakten:
– 4,5 Zimmer, ca. 110 m², 2 Balkone (Südausrichtung)
– Kaltmiete: 2.500 € + 500 € Nebenkosten + 90 € Garage
– Kaution: 7.500 €
– Sofort verfügbar, Mietdauer bis zu 4 Jahre
– Energieeffizienzklasse E (136,1 kWh/m²a)
– Gas-Zentralheizung

Eine besondere Gelegenheit für alle, die Raum, Licht und Komfort schätzen – ideal für Expats oder Fachkräfte, die nach Stuttgart ziehen.

ENGLISH:

Modern living with panoramic views – furnished maisonette apartment in Stuttgart-West

Welcome to your new home above the rooftops of Stuttgart!
This bright and stylish maisonette apartment in Stuttgart-West combines urban comfort, design, and relaxation – perfect for professionals, couples, or expats looking for a quiet yet central place to live.

Spread over three levels and 110 m², the apartment offers plenty of space to live, work, and unwind. The large living and dining area with access to the south-facing balcony invites you to enjoy the panoramic view of the city and the Stuttgart TV tower – an absolute highlight both day and night.

The modern kitchen is fully equipped and ideal for comfortable everyday living.
On the upper level, you’ll find a spacious bedroom with home office area and a second balcony with evening sun – perfect for after-work relaxation.
The daylight bathroom with bathtub and double washbasin is complemented by an additional guest WC and a separate toilet.

The apartment comes partly furnished with custom-made furniture by a local carpenter, combining functionality and timeless design. These high-quality built-ins make the space move-in ready, while leaving enough room for your own personal touch.

Additional comfort features include:
– Indoor pool and sauna for shared use by residents
– Underground parking space
– Housekeeping, cleaning and winter service
– Basement storage and laundry room

Located in the sought-after Stuttgart-West district, the apartment is close to nature and city life alike. Shops, restaurants, and public transport (bus stop Fichtestraße – 6 minutes on foot) are within easy reach. The main station is about 20 minutes, and the airport about 40 minutes away.

Key facts:
– 4.5 rooms, ~110 m², 2 balconies (south-facing)
– Rent: €2,500 + €500 utilities + €90 garage
– Deposit: €7,500
– Available immediately, rental period up to 4 years
– Energy efficiency class E (136.1 kWh/m²a)
– Gas central heating

A unique opportunity for those who appreciate space, light, and comfort – ideal for expats or professionals relocating to Stuttgart.