Teilmöbliertes Haus mit 7 Zimmern, Garten und 2 Terrassen in 40699 Erkrath

Teilmöbliertes Haus mit 7 Zimmern, Garten und 2 Terrassen in 40699 Erkrath

Der Anders Consulting Relocation-Immopool präsentiert ein Immobilienangebot in 40699 Erkrath östlich von Düsseldorf: Ruhig gelegenes 7-Zimmer-Haus mit 200 m² für 2.100,00 Euro monatlich kalt. Balkon/Terrasse, Garten/-mitbenutzung, möbliert, stufenloser Zugang, Garage/Stellplatz, Einbauküche, Keller, Gäste-WC, kurzfristig frei.

Über uns finden Sie neben der Wohnungssuche für Expats und Fachkräfte aus dem Ausland in Düsseldorf, Mettmann, Erkrath, Hochdahl, Vennhausen oder Unterbach auch Wohnen auf Zeit sowie Support bei der Mietvertragsprüfung und der Übergabe mit Übergabeprotokoll.

Weitere Informationen und das Anfrageformular finden Sie weiter unten.

Immobilienangebot Nr. 07.26

Objektdaten

Ort: 40699 Erkrath

Objekttyp: Haus

Wohnungstyp: Etagenwohnung, Dachgeschoss

Kaltmiete: 2.100,00 Euro zzgl. Heizung und Betriebskosten

Wohnfläche: 200 m²

Anzahl Zimmer: 7

Etage: 1

Bezugsfrei ab: kurzfristig

Balkon/Garten: Balkon/Terrasse, Garten/-mitbenutzung

Ausstattung: möbliert, stufenloser Zugang, Garage/Stellplatz, Einbauküche, Keller, Gäste-WC

Haustiere: Nach Vereinbarung

Heizungsart: Zentralheizung

Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung:

Das Haus (Baujahr 1993) hat 200 qm Wohnfläche, verteilt auf 7 Zimmer, 2 Küchen und 3 Bäder, zzgl. ca. 50 qm Nutzfläche (Keller), 2 Garagen und einen kleinen Garten mit 2 Terrassen. Die Bäder sind 2017 und 2019 modernisiert worden. Das Haus ist auf Grund seines variablen Grundrisses einzigartig und bietet sich für verschiedene Nutzungsmodelle an, z.B.:

  • für eine Familie, die großzügiges Wohnen mit besonderen Rückzugsmöglichkeiten sucht
  • für eine Familie, die Wohnen und Arbeiten geschickt miteinander verbinden möchte
  • für eine Familie, in der mehrere Generationen zusammenleben, die ihre eigenen Bereiche haben
  • oder auch geeignet für ein Paar, dem Wohnen, Arbeiten und Hobby unter einem Dach wichtig ist

Merkmale:

  • Das Kellergeschoss besteht aus Heiz-, Wasch- und Trockenraum, 3 Kellerräumen und einem WC
  • Das Erdgeschoss (Maisonette) besteht aus Flur, Küche (kann übernommen werden), einem Gästebad mit Dusche, WC und Waschtisch, einem Wannenbad mit toller Badewanne, WC und Waschtisch, einem Wohnzimmer und 3 Schlafzimmern, zwei Terrassen in einem kleinen Garten (ca. 80 m²) mit kleinem Gartengerätehaus
  • Das Obergeschoss besteht aus Flur, Abstellraum, Küche (eingerichtet), einem Duschbad mit Walk-in-Dusche, WC und großem Waschtisch, einem Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern und einem Balkon mit Markise
  • Das Obergeschoss ist möbliert; die Möbel können übernommen werden
  • Das EG ist teilmöbliert, hier können ebenfalls Möbel übernommen werden
  • Fernwärme für Heizung (Heizkörper) und Warmwasser (Frischwasserstation)
  • Kabel TV
  • Wasserenthärtung
  • Stromerzeugung über eine eigene Photovoltaik-Anlage für 0,19 Euro/ Kwh (gegenüber rund 0,29 Euro/ Kwh beim örtlichen Energieversorger)
  • Betriebskosten 500 Euro / Monat
  • Mietkonditionen Kaltmiete 2.100,00 inkl. einer Garage, zzgl. Zweit-Garage 75,00 Euro
  • Kaution: 3 Kaltmieten, vorzugsweise über Deutsche Mietkaution als Bürgschaft oder anderen Anbieter
  • Einzug zeitnah möglich

Lage:

Sie wohnen in einem hellen, sonnigen, sehr gut ausgestatteten Haus mit Garten und Garagen in einer ruhigen Wohnlage. Trotzdem sind es nur wenige Minuten zur Autobahn (A46 und A3). Mit Bus und S-Bahn (8 Minuten zu Fuß bis zur Haltestelle) haben Sie direkte Verbindungen zum Hbf Düsseldorf (13 Min.) und den Flughäfen Düsseldorf (DUS) und Köln-Bonn (CGN).

Lebensmittelgeschäft, Bäckerei, Gaststätten, Apotheke, Ärzte, Kindergarten und alle Schulformen sind zu Fuß erreichbar. Für Spaziergänger und Jogger liegt in 10 Min. Entfernung das weitläufige Naturerlebnis Neandertal – benannt in Anlehnung an den weltweit einzigartigen Fundort des Neandertalers.

Die Stadtzentren der Städte Düsseldorf (15 km) und Köln (35 km) sind sowohl per Auto als auch per Bahn bequem zu erreichen.

Falls dieses Objekt Ihren Wünschen und Anforderungen nicht gerecht wird, bieten wir Ihnen als Relocation-Service eine professionelle Wohnungssuche an, die Deutschen, EU-Bürgern und Newcomern aus Drittstaaten die Möglichkeit gibt, einfach und schnell an eine Wohnung am neuen Lebensmittelpunkt zu kommen. You´ve got a Friend in Germany!

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Anders Consulting Relocation haftet nicht für die Richtigkeit der Angaben. Verfügbarkeit vorbehalten.

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