Angebote und Tarife Angebote und Tarife spielen besonders bei der Erbringung von Relocation-Services bei Versorgern für Strom, Gas, Wasser und Telekommunikationsdienstleistern eine Rolle, aber auch bei Versicherungen, Krankenkassen, Sprachen lernen, dem privaten Umzug, der Eröffnung von Bankkonten u.v.m. Nach einer Bedarfsermittlung in der jeweiligen Dienstleistungsgruppe werden verschiedene Tarifmodelle unterschiedlicher Anbieter, Vor- und Nachteile und Erfahrungen […]

Die Schufa-Auskunft wird von Vermietern bei Bewerbung um ein Objekt während der Wohnungssuche fast immer gefordert. Die Schufa Holding AG (Schutzgemeinschaft für allgemeine Kreditsicherung) ist eine privatwirtschaftliche deutsche Wirtschaftsauskunftei. Aus der Schufa-Auskunft erhält der Empfänger Auskunft über die Kreditwürdigkeit einer Person. Die Schufa verfügt über 797 Millionen Einzeldaten zu 66,4 Millionen natürlichen Personen. Neben den Kontaktdaten werden […]

Recherche bei der Wohnungssuche Die Recherche ist ein Element der Wohnungssuche von Anders Consulting. Nachdem ein Wohnprofil erstellt wurde, das sorgfältig die Angleichung der Erwartungen des Wohnungssuchenden mit den tatsächlichen Gegebenheiten des Immobilienmarktes berücksichtigt, beginnt die Recherche. Das Wohnprofil berücksichtigt Items wie Lage, Erreichbarkeit, Größte, Anzahl der Zimmer, Ausstattung, Budget u.v.m. Die Angebotsrecherche ist im […]

Die Betriebskosten werden fälschlicherweise oft als Nebenkosten bezeichnet. Den Begriff Nebenkosten kennt der Gesetzgeber aber nicht. Ist in einem Mietvertrag keine gültige oder keine Regelung zu den Betriebskosten enthalten, so handelt es sich um eine Inklusivmiete, d.h. der Mieter muss keine Betriebskosten zahlen. Eine gültige Regelung im Mietvertrag nimmt auf die Betriebskostenverordnung (BetrKV) Bezug. Der […]

Die Nebenkosten werden korrekt als Betriebskosten bezeichnet. Den Begriff Nebenkosten kennt der Gesetzgeber nicht. Ist in einem Mietvertrag keine gültige oder keine Regelung zu den Betriebskosten enthalten, so handelt es sich um eine Inklusivmiete, d.h. der Mieter muss keine Betriebskosten zahlen. Eine gültige Regelung im Mietvertrag nimmt auf die Betriebskostenverordnung (BetrKV) Bezug. Der Eigentümer darf […]

Die Prüfung eines Mietvertrages ist eine wichtige Tätigkeit vor Eingehen eines Mietvertrags. Leider sind mache Mieter angesichts der Wohnungsnot und des krassen Wettbewerbs um attraktiven Wohnraum im Immobilienmarkt allzu leicht bereit, einfach alles zu unterschreiben. Das kann jedoch teuer und unbequem werden. Auf der anderen Seite gibt es viele Bestimmungen, die Vermieter und Juristen in […]

Das unhandliche Wort steht für eine Bescheinigung eines (vor-) Vermieters gegenüber dem Mieter, dass im laufenden oder gekündigten Mietverhältnis keine Mietrückstände bestehen. Der Anbieter einer Wohnung verlangt die Vorlage der Bestätigung, um sich zu vergewissern, dass er einen gewissenhaften und zahlungsfähigen Mieter und keinen Mietnomaden vor sich hat. Die Mietschuldenfreiheitsbestätigung wird heute zusammen mit Schufa-Auskunft […]

Die Bonität des Mieters spielt für den Vermieter immer eine große Rolle. In Deutschland wird sie üblicherweise durch die letzten drei Gehaltsnachweise, eine Schufa-Auskunft ohne Negativmerkmale und eine Mitschuldenfreiheitsbestätigung des Vorvermieters erbracht. Diese Unterlagen sind daher für Deutsche oder schon länger in Deutschland lebende Personen integraler Bestandteil einer Bewerbungsmappe bei der Wohnungssuche. Für Ausländer, d.h. […]

Im Rahmen von Relocation-Services wird der Immobilienmarkt üblicherweise als Markt für Mietimmobilien verstanden. Das kann „Wohnen auf Zeit“ oder die Suche nach einer Wohnung oder einem Haus sein. Für die Städte, die Anders Consulting als feste Destinationen führt, sind Informationen über den Markt für Mietimmobilien im jeweiligen Blog-Beitrag über die Destination enthalten. Das Bouquet an […]

Die Bewerbungsmappe ist ein unerlässliches Instrument, um sich bei der Bewerbung um eine Wohnung, die man im Rahmen einer Wohnungssuche gern anmieten möchte, möglichst hohe Erfolgsaussichten zu sichern. Der Wettbewerb um attraktiven Wohnraum ist in Großstädten wie z.B. München derart massiv, dass neben dem persönlichen Auftreten und den Einkommensverhältnissen auch eine professionelle Darstellung der Bewerber […]