4-Zimmer-Wohnung in Bestlage nahe der Waitzstraße zu vermieten in 22607 Hamburg

4-Zimmer-Wohnung in Bestlage nahe der Waitzstraße zu vermieten in 22607 Hamburg

Der Anders Consulting Relocation-Immopool präsentiert ein Immobilienangebot in 22607 Hamburg Groß-Flottbek unweit der Internationalen Schule : 4-Zimmer-Mietwohnung mit 146 m² für 2.600,00 Euro monatlich kalt. Balkon/Terrasse, Garten/-mitbenutzung, Garage/Stellplatz, Einbauküche, Keller, Gäste-WC. Frei ab 1.10.2019 für maximal 5 Jahre. Teilmöblierung möglich.

Über uns finden Sie neben der Wohnungssuche für Expats und Fachkräfte aus dem Ausland in Hamburg, Lübeck und Kiel auch Wohnen auf Zeit sowie Support bei der Mietvertragsprüfung und der Übergabe mit Übergabeprotokoll.

Weitere Informationen und das Anfrageformular finden Sie weiter unten.

Immobilienangebot Nr. 09.09

Objektdaten

Ort: 22607 Hamburg

Objekttyp: Mietwohnung

Wohnungstyp: Souterrain, Hochpaterre

Kaltmiete: 2.600,00 Euro zzgl. Heizung und Betriebskosten

Wohnfläche: 146 m²

Anzahl Zimmer: 4

Etage: 0

Bezugsfrei ab: 1.10.2019

Balkon/Garten: Balkon/Terrasse, Garten/-mitbenutzung

Ausstattung: möbliert, Garage/Stellplatz, Einbauküche, Keller, Gäste-WC

Haustiere: Nach Vereinbarung

Heizungsart: Zentralheizung

Energieeffizienzklasse: F

Objektbeschreibung:

Die angebotene Wohnung befindet sich in einer Villa aus dem Jahr 1909. Das Erdgeschoss umfasst mit 102 m² Wohnfläche drei ineinander übergehende Wohnzimmer, die durch Schiebetüren voneinander getrennt sind. Hinzu kommen eine großzügige, mit Elektrogeräten ausgestattete Landhausküche sowie ein Duschbad und eine geräumige Diele mit separater Garderobe. Alle Zimmer im Erdgeschoss verfügen über eine Raumhöhe von 3,50 m sowie über Stuckdecken. Das mittlere Wohnzimmer öffnet sich nach Süden durch einen terrassenartigen Balkon zum Vorgarten hin, den nach Norden sich anschließenden Garten erreicht man über einen Küchenausgang. Der gesamte Wohnbereich im Erdgeschoss ist mit Eichenparkett im Fischgrätenstil versehen, während Küche, Bad und Diele mit Granitfliesen ausgelegt sind. Alle Fenster sind doppelt verglast und abschließbar.

Im Gartengeschoss, das man über eine separate Treppe von der Diele aus erreicht, befinden sich weitere 44 m² Wohnfläche sowie 24 m² Nutzfläche. Die Wohnfläche teilt sich in eine Diele sowie in ein helles, nach Süden ausgerichtetes Zimmer. Auch ein weiteres, von der Diele erreichbares Badezimmer mit Badewanne ist in diesem Geschoss vorhanden.

Die Innenwände sowie die Decken sind frisch gestrichen. Das Haus wird über eine Ölzentralheizung beheizt und mit Warmwasser versorgt, wobei die Kosten anteilig pro Wohneinheit berechnet werden. Die Erstellung eines Energieausweises ist in Bearbeitung.

Gegen einen entsprechenden Aufpreis ist auch eine Teilmöblierung des Erdgeschosses möglich.

Lage:

Die Wohnung liegt im Süden von Groß Flottbek nahe der Waitzstrasse inmitten einer von schönen Villen umsäumten Einbahnstraße. Der fließende Übergang des Viertels zu Othmarschen, Nienstaedten und Hochkamp verleiht dieser Lage ein parkartiges Ambiente. Die nahege-legene Elbe, sowie den Jenisch-, Wester- und Wesselhöftpark erreicht man in ca. 15 Gehminuten, wo ausgedehnte Spazierwege vorhanden sind. In unmittelbarer Nähe befinden sich 3 öffentliche Gymnasien (ein humanistisches sowie zwei neusprachliche) sowie eine Grundschule. Auch die private „International School of Hamburg“ ist in wenigen Fahrrad-minuten anzufahren.

Geschäfte für den täglichen Bedarf (Edeka Supermarkt, Apotheke, Bank) sind fußläufig sogar in weniger als 5 Minuten erreichbar. Auch in die nahegelegene Einkaufsstraße (Waitzstraße) mit Banken, Versicherungen, Bekleidungsgeschäften, Drogerien und einigen Restaurants sowie Arztpraxen geht man ca. 10 Minuten zu Fuß. Da auch der S – Bahnhof (S1 und 11) an dieser Einkaufsstraße liegt, ist auch die Innenstadt Hamburgs von dort in 20 min erreichbar. Eine sehr gute Busanbindung ist ebenfalls gegeben. Sowohl der Großflottbeker Tennis-, Hockey- und Golfclub (GTHGC), als auch der Hamburger Poloclub bieten in unmittelbarer Nähe vielfältige Freizeitaktivitäten an.

Sonstiges: Die Wohnung soll auf max. 5 Jahre befristet vermietet werden.

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Anders Consulting Relocation haftet nicht für die Richtigkeit der Angaben. Verfügbarkeit vorbehalten.

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