5-Zimmer-Haus für Expats zu mieten in 22391 Hamburg-Wellingsbüttel

5-Zimmer-Haus für Expats zu mieten in 22391 Hamburg-Wellingsbüttel

Anders Consulting Relocation Service Hamburg präsentiert ein Angebot für die Wohnungssuche von Expats und Ausländern in der Metropolregion Hamburg: Bei dem hier angebotenen großzügig geschnittenen 5-Zimmer-Haus in einer der schönsten, sehr grünen Wohnlagen Hamburgs handelt es sich um ein mit Gail’schen Klinkern errichtetes Einfamilienhaus. Mit insgesamt 160 qm Wohn- und Nutzfläche bietet das Wohnobjekt großzügiges Leben und Wohlfühlen für die ganze Familie in idyllischer und dennoch sehr gefragter Wohnlage der Hansestadt.

Weitere Informationen und das Anfrageformular finden Sie weiter unten.

Immobilienangebot Nr. 07.22

Objektdaten

Ort: 22391 Hamburg

Objekttyp: Haus

Kaltmiete: 2.400 Euro zzgl. 200,00 Euro Betriebskosten und weitere Verbrauchskosten wie z.B. Heizung und Strom

Wohnfläche: 160 m²

Anzahl Zimmer: 5

Etagen: 2

Bezugsfrei ab: sofort bzw. 01.08.2018

Balkon/Garten: Balkon/Terrasse, Garten/-mitbenutzung

Ausstattung: Garage/Stellplatz, Einbauküche, Keller, Gäste-WC

Haustiere: Nach Vereinbarung

Heizungsart: Zentralheizung

Objektbeschreibung:

Es handelt sich um einen Erstbezug nach aufwendiger Sanierung und -modernisierung: Im Jahr 2018 wurde das Haus mit den zwei Modernisierungszielen – mehr Energieeffizienz und Wohnkomfort – auf dem heutigen Standard gebracht.

Die außergewöhnlich gut erhaltene SELL – Einbauküche in Stahl und Holz aus den 50er Jahren, ein schönes Badezimmer im Originalzustand, der Original-Parkett-Fußboden und die Sohlenhofener Platten in der Diele wurden liebevoll aufgearbeitet und durch stilechte Elemente ergänzt.

Das Stadthaus enthält 5 Zimmer, separate voll ausgestattete Küche, 2 Bäder (Voll- und Duschbad), ein Gäste-WC, Nebenräume und Doppel-Tiefgarage in der folgenden Aufteilung:

Erdgeschoss:

Wohn-und Esszimmer ca. 44 m² mit Kamin und Parkettfussboden und unmittelbarem Zugang zur Terrasse und zum Garten; Gästezimmer / Eltern-Schlafzimmer ca. 16 m² mit Einbauschrank und angrenzendem separatem Bad ca. 5 m², hellblau gekachelt, Kleinmosaik gefliest mit Einbauwanne, 2 große Waschbecken sowie separate Duschecke; Küche ca. 9 m², gekachelt und gefliest, mit Ober-und Unterschränken, ausgestattet mit hochwertigen Markengeräten; Gäste-WC ca. 2 m²; Diele ca. 14 m² und Garderobe ca. 2 m² mit Sohlenhofener Platten ausgelegt, Flur, Terrasse ca. 30  m²

Obergeschoss:

3 Zimmer ca. 20, 24 und 8 m², Duschbad mit WC ca. 3 m², Diele ca. 5 m², Flur mit Einbau- Kleiderschrank ca. 6 m², 2 Abstellkammern, Balkon

Keller:

Vollunterkellert mit Ausgang zum Garten, Waschküche, Wein-bzw. Vorratskeller, Flur, 2 kleine Abstellräume, Heizungskeller, Doppel-Garage

Lage:

Der von Einfamilienhäuser geprägte Stadtteil Wellingsbüttel ist ein interessanter Wohnort für alle, die Wert auf eine gute Anbindung zur Innenstadt, zu den Standorten der im Hamburger Norden ansässigen nationalen und internationalen Firmen sowie zum Flughafen legen und dabei in einer grünen Umgebung leben möchten.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind im Ortskern von Wellingsbüttel/Klein Borstel oder im AEZ-Einkaufszentrum verfügbar. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in der nahen Umgebung. Der Alsterlauf, der praktisch vor der Türe liegt, der größte Parkfriedhof der Welt Ohlsdorf und diverse Sportvereine bieten einen hohen Freizeitwert. Zwei Tennis- und Hockey-Clubs sowie ein für Wassersport befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die S-Bahn-Linie S1 ist fußläufig in 5 Minuten erreichbar. Zum Hamburger Flughafen gelangt man mit der S-Bahn in nur 10 Min. Die Fahrtzeit zum Hauptbahnhof beträgt ca. 25 Min. und in 30 Min. ist man schon in der Hamburger Innenstadt an der Station Jungfernstieg.

Sonstiges:

Das Haus wird unmöbiliert vermietet. Das Objekt kann bei Bedarf und bei Anpassung der Kaltmiete auch als möbliert und bezugsfertig übergeben werden. In diesem Fall wird eine Mindestmietdauer von 2 Jahren vereinbart.

Die Kaltmiete ist inkl. der Doppel-Tiefgarage.

Mietsicherheit: 3 Monatsmieten

Nebenkosten: 200,00 Euro (Versicherung, Grundsteuer, Schornsteinfeger, Kaminreinigung, Müllentsorgung). Sämtliche verbrauchsabhängigen Nebenkosten wie z.B. Wasser-, Abwasser- Heiz-, Strom-, und Telefon/Internetkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten. Diese zahlt der Mieter direkt an die Versorgungsträger. Momentan ist aufgrund der im 2018 durchgeführten Modernisierung keine qualifizierte Angabe der Verbräuche möglich. Ein Energieausweis ist beantragt/in Arbeit und wird bei der Übergabe überreicht.

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Anders Consulting Relocation haftet nicht für die Richtigkeit der Angaben. Verfügbarkeit vorbehalten.

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