Ruhige und luxuriöse 4,5 Zimmer Penthouse-Wohnung in 81479 München-Solln

Ruhige und luxuriöse 4,5 Zimmer Penthouse-Wohnung in 81479 München-Solln

Der Anders Consulting Relocation-Immopool präsentiert ein Immobilienangebot in 81479 München-Solln: 4,5-Zimmer-Mietwohnung im Penthouse mit 195 m² für 4.300,00 Euro monatlich Inklusivmiete. Balkon/Terrasse, Garage/Stellplatz, Einbauküche, Personenaufzug, Keller, Gäste-WC, Frei ab 15.8.2019.

Über uns finden Sie neben der Wohnungssuche für Expats und Fachkräfte aus dem Ausland in München, Dachau, Garching, Ismaning, Unterhaching und Germering auch Wohnen auf Zeit sowie Support bei der Mietvertragsprüfung und der Übergabe mit Übergabeprotokoll.

Weitere Informationen und das Anfrageformular finden Sie weiter unten.

Immobilienangebot Nr. 07.29

Objektdaten

Ort: 81479 München

Objekttyp: Mietwohnung

Wohnungstyp: Penthouse

Inklusivmiete: 4.300,00 Euro inklusive Heizung und Betriebskosten

Wohnfläche: 195 m²

Anzahl Zimmer: 4,5

Etage: 3

Bezugsfrei ab: 15.8.2019

Balkon/Garten: Balkon/Terrasse

Ausstattung: Garage/Stellplatz, Einbauküche, Personenaufzug, Keller, Gäste-WC

Haustiere: Nach Vereinbarung

Heizungsart: Zentralheizung

Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung:

Luxus-Penthouse mit Traumterrasse, Brunnen und Wintergarten – Prinz-Ludwigs-Höhe in Solln (nur 450 m zur S7 – in 16 Min. am Hauptbahnhof). Erstbezug nach Komplettsanierung mit baubiologischen Materialien für gesundes Raumklima – viel Hingabe zum Detail.

  • 144 m² uneingesehbarer Wohnraum
  • heller 50 qm Wohn-/Essbereich
  • Designerküche mit Kücheninsel
  • beheizbarer Wintergarten mit Beschattung
  • 3 Schlafzimmer (18 m², 16 m², 10 m²)
  • Shoji-Einbauschränke in Korridor und Schlafzimmern
  • Großes helles Masterbad (13 m²) mit freistehender Wanne und bodengleicher Dusche (Sauna- oder Infrarotkabine leicht integrierbar)
  • zweites Bad mit bodengleicher Dusche und Tageslicht
  • 125 m² umlaufende Terrasse, z.T. überdacht
  • 2 elektrisch ausfahrende Markisen
  • schwellenfreier, breiter Austritt vom Wohnbereich
  • nach außen öffnende Terrassentüren
  • Brunnen mit Springbrunnenpumpe
  • Pflanztröge vorbepflanzt, mit Gardena-Bewässerungssystem
  • neue, großformatige Keramikfliesen in Holzoptik
  • Terrassenbeleuchtung (indirekt, dimmbar
  • viel Platz für ganztägig sonnige Gemüsegärtnerei
  • Leben im Grünen mit Blick auf ensemblegeschützte Häuser der Prinz-Ludwigs-Höhe
  • Eichhörnchen zu Besuch
  • Zusätzlich: 28 m² Hobbykeller, nutzbar als Werkstatt, Hobbyraum, Büro, Archiv
  • Drehstromanschluss
  • Kellerabteil 10 m²
  • Doppelstellplatz in hauseigener Tiefgarage (120 Euro gesamt) mit Aufzug aus dem Keller ins Dachgeschoss
  • Betriebskosten kosten 400,00 Euro inklusive Heizung

Wohnanlage:

  • 3-stöckige, gepflegte Wohnanlage
  • heller, großzügiger Eingangs- und Flurbereich
  • Aufzug
  • Wasch- und Trockenraum

Ausstattung:

  • neues hochwertiges Eichenvollparkett in allen Wohnräumen
  • alle Fenster neu, dreifachverglast
  • 2 XXL Hebe-Schiebetüren
  • hervorragender Wärme- und Schallschutz
  • moderne Heizkörper, elektronisch geregelt
  • energiesparende, feuchtegeführte kontrollierte Wohnraumlüftung
  • wesentliche Leuchten (Designer-Lampen) montiert
  • modernste Elektrik: Home Automation System Eltako mit Touchscreen (zentral An/Aus etc.)
  • Audio für Heimkino vorgerüstet
  • LAN (200 Mbit/s; 150 W PoE) in allen Räumen
  • Sanierung unter Verwendung biologischer Baustoffe: emissions-, allergen- und schimmelfreier Bio-Kalkputz für gesundes Raumklima
  • hochwertige Häcker-Küche mit schmutzresistenten Mattglasfronten
  • Kücheninsel mit breiten Schubladen zur Küchen- und Esszimmerseite
  • Gaggenau Vario side-by-side Kühl-/Gefrierkombination mit Wasser-  und Eiswürfelspender
  • 90 cm Siemens Induktionskochfeld mit Berbel Abzugshaube
  • Miele Backofen und Geschirrspülmaschine
  • Gourmetschublade
  • energieeffiziente Küchengeräte A+ bis A+++
  • Arbeitsplatten aus Profikoch-Keramik (Neolith)

Natursteinbäder:

  • Duschbereiche, Waschtische und Ablagen aus fränkischem Schiefer
  • Boden Marmor
  • elektrische Mehrzonen-Fußbodenheizung
  • Toiletten mit Geruchsabsaugung (Geberit Sigma)

Lage:

Ruhige Lage mitten in der Prinz-Ludwigs-Höhe in München-Solln. 450 Meter zur S-Bahnstation Solln (S7: 16 Min. zum Hauptbahnhof, mit Meridian und BOB: 16 Min, nach Holzkirchen, 55 Min, nach Lenggries, 53 Min. nach Tegernsee), 2 Minuten zum Bus nach Thalkirchen (Linie 135).

Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf (Bäcker, Supermarkt, Metzger, Drogerie), (Eis-) Cafés, Restaurants, Biergarten, Kino, Ärzte in unmittelbarer Nähe. Erholungsgebiet Isarauen und Hinterbrühler See fußläufig.

Nähe zu örtlichen Schulen und Kindergärten, Munich International School leicht erreichbar, Nähe zum Starnberger See und zur Autobahn A95 München/Garmisch Partenkirchen.

Sonstiges: We speak English – On parle français!

Falls dieses Objekt Ihren Wünschen und Anforderungen nicht gerecht wird, bieten wir Ihnen als Relocation-Service eine professionelle Wohnungssuche an, die Deutschen, EU-Bürgern und Newcomern aus Drittstaaten die Möglichkeit gibt, einfach und schnell an eine Wohnung am neuen Lebensmittelpunkt zu kommen. You´ve got a Friend in Germany!

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