1-Zimmer-Mietwohnung für Expats zu mieten in 91052 Erlangen

1-Zimmer-Mietwohnung für Expats zu mieten in 91052 Erlangen

Anders Consulting Relocation Service Erlangen präsentiert ein Angebot für die Wohnungssuche von Expats und Ausländern in der Region Nürnberg-Fürth: 1-Zimmer-Mietwohnung mit 55 m² für 750,00 Euro monatlich zzgl. Betriebskosten und Heizung. Das Objekt ist frei ab sofort. Die Wohnung befindet sich in einem vor 5 Jahren komplett sanierten Wohn- und Geschäftshaus direkt am Neuen Markt.

Weitere Informationen und das Anfrageformular finden Sie weiter unten.

Immobilienangebot Nr. 08.08

Objektdaten

Ort: 91052 Erlangen

Objekttyp: Mietwohnung

Wohnungstyp: Etagenwohnung, teilmöbliert

Kaltmiete: 750 Euro zzgl. Heizung und Betriebskosten

Wohnfläche: 55 m²

Anzahl Zimmer: 1

Etage: 2

Bezugsfrei ab: sofort

Balkon/Garten: Balkon/Terrasse

Ausstattung: Einbauküche, Keller

Haustiere: Nein, nicht erlaubt

Heizungsart: Zentralheizung

Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung:

Wunderschöne 1 Zimmerwohnung in bester Lage! Zentrumsnah mit gehobener Ausstattung. Die Wohnung befindet sich in einem vor 5 Jahren komplett sanierten Wohn- und Geschäftshaus direkt am Neuen Markt im 2. Stock des Hauses mit sechs Wohnungen und einer Gewerbeeinheit. Circa 53,5  m² Wohnfläche bieten Ihnen Platz zum Wohlfühlen und Entspannen. Die lichtdurchfluteten Räume sind mit gewachstem Echtholzboden ausgestattet. Die Wohnung besteht aus einen schönen hellen Wohn,- Schlafzimmer mit offener Küche, ausgestattet mit den neusten Elektrogeräten, Herd, Cerankochfeld, Dunstabzug, Kühl,- Gefrierkombination und einer kleinen Spülmaschine. Wunderschön wird der Schlafbereich durch eine kleine Loggia vom Wohnbereich getrennt. Hier könne Sie herrlich die Sonne genießen.  Ein großes helles Bad ist mit Badewanne mit Glasduschwand, Waschbecken, WC und mit einer Waschmaschine und Trockner ausgestattet. Die Möbel können auf Wunsch vom Vormieter übernommen werden.

Besondere Merkmale:

  • Sehr großzügiges Wohnzimmer,- Schlafzimmer
  • Atrium/Loggia mit Markise
  • Helle moderne Küche inkl. aller Elektrogeräte
  • Helles Badezimmer mit Badewanne,Waschmaschine und Trockner
  • Innenjalousie
  • TV Sat
  • Kellerabteil
  • Fahrradkeller

Lage:

Sehr gute und zentrale Lage in Erlangen. Das Rathaus, die Bushaltestelle, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Restaurants, Cafés, Arztpraxen, Banken  Kanzleien, etc. befinden sich ebenso in direkter Nachbarschaft. Nur ein Katzensprung ist es zur Firma Siemens. Die A 73 Richtung Nürnberg, Fürth und Forchheim, Bamberg und der Autobahn-Anschluss Würzburg, München und der Herzogenauracher Damm (adidas, Puma, INA-Schäffler) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Über die nahe gelegene B4 erreichen Sie schnell den Flughafen in Nürnberg.

Sonstiges:

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Kalt Miete: 750,00 Euro +  für die hochwertige Teilmöblierung, hochwertigen Elektrogeräte und Lampen sind 150,00 Euro abzugelten = 900,00 Euro zzgl. Nebenkosten von 150,00 Euro =  Warm/Gesamtmiete: 1.050,00 Euro pro Monat.

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Relocation Services für Erlangen

Die Auftragsabwicklung in Erlangen erfolgt von Nürnberg aus. Dies sorgt in der Hightech-Hochburg Erlangen dafür, dass die lokalen Consultants durch international erfahrende Experten aus dem Dreieck Nürnberg-Stuttgart-München unterstützt werden, wenn es einmal kniffelig wird. 

Erlangen macht vor allem in Sachen Medizintechnik von sich reden und ist das Medical Valley Deutschlands. Der Austausch mit dem Ausland - auch in personeller Hinsicht - ist groß.  180 Unternehmen dieser Sparte mit rund 16.000 Beschäftigten sprechen eine deutliche Sprache. Der siebte Platz von 439 Städten im Ranking der wirtschaftlich stärksten Kommunen Deutschlands der Prognos AG deutet auch schon an, wie das Wohnen in Erlangen ist: leider teuer.

Kaltmieten im Bestand liegen laut Immobilien-Kompass des Wirtschaftsmagazins Capital im Schnitt bei knapp 11 Euro, also deutlich höher als in Nürnberg oder Fürth. Der Immobilienmarkt ist für eine Stadt dieser Größe schon etwas überhitzt, denn wer in Erlangen arbeitet und gutes Geld verdient, will auch dort wohnen.

Der Trend geht ins Zentrum, z.B. in die Altstadt (11,76 Euro je m² im Bestand), Tal (12,32) oder Erlangen-Nord (13,34), Burgberg (10,52)  oder Sieglitzhof (9,78). Familienkundschaft zieht oft weiter raus, z.B. ins bodenständige Frauenaurach (8,47), Schönfeld (9,82) oder Tennenlohe (9,94). In Erlangen kann man fast überall brauchbaren Wohnraum finden, aber die Preise sind denen der großen Metropolen Stuttgart und München nicht unähnlich. 

Vorausgesetzt man verfügt über das nötige Kleingeld, ist die Wohnungssuche kein Problem. Preiswerter Wohnraum ist aber Mangelware, da man allein mit 27.000 Studenten konkurriert. Qualifizierte Ausländer dürfen aber auf eine hohe Bereitschaft hoffen, auch eine Zusage zu bekommen, wenn Sie ein Objekt gefunden haben.

Dennoch lohnt es sich angesichts der Knappheit und des Preisniveaus bei der Wohnungssuche, der Prüfung des Mietvertrages und der Übergabe mit Anfertigung eines Übergabeprotokolls professionelle Unterstützung in Anspruch zu nehmen. 

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