3-Zimmer-Mietwohnung für Expats zu mieten in 91054 Erlangen

3-Zimmer-Mietwohnung für Expats zu mieten in 91054 Erlangen

Anders Consulting Relocation Service Erlangen präsentiert ein Angebot für die Wohnungssuche von Expats und Ausländern in der Region Nürnberg-Fürth: 3-Zimmer-Mietwohnung mit 79 m² für 1.150 Euro monatlich zzgl. Betriebskosten und Heizung. Das Objekt ist frei ab sofort. Die Wohnung befindet sich in einem vor 5 Jahren komplett sanierten Wohn- und Geschäftshaus direkt am Neuen Markt.

Weitere Informationen und das Anfrageformular finden Sie weiter unten.

Immobilienangebot Nr. 08.07

Objektdaten

Ort: 91054 Erlangen

Objekttyp: Mietwohnung

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Kaltmiete: 1.150 Euro zzgl. Heizung und Betriebskosten

Wohnfläche: 79 m²

Anzahl Zimmer: 3

Etage: 3

Bezugsfrei ab: sofort

Balkon/Garten: Balkon/Terrasse

Ausstattung: Einbauküche, Keller, Gäste-WC

Haustiere: Nein, nicht erlaubt

Heizungsart: Zentralheizung

Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung:

Traumwohnung in bester Lage!  Zentrumsnah mit gehobener Ausstattung und über den Dächern von Erlangen. Die Wohnung befindet sich in einem vor 5 Jahren komplett sanierten Wohn- und Geschäftshaus direkt am Neuen Markt im 3. Stock des Hauses mit sechs Wohnungen und einer Gewerbeeinheit. Circa. 80 m² Wohnfläche bieten Ihnen Platz zum Wohlfühlen und Entspannen. Die lichtdurchfluteten Räume sind mit gewachstem Echtholzboden ausgestattet. Vom geräumigen Flur aus erreichen Sie den sehr großzügigen heller Wohn,- Essbereich, das Schlafzimmer sowie ein Arbeits- oder Kinderzimmer, beide mit Zutritt zum sonnigen Westbalkon. Die moderne Einbauküche macht optisch einiges her, bietet reichlich Platz und ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet. Das zeitlose Badezimmer wurde in weiß gehalten und ist mit einer Badewanne, Waschmaschine und Trockener ausgestattet. Ein helle Gäste WC rundet die schicke Wohnung ab, Fast alle Räume und der Flur sind mit hochwertigen Lampen ausgestattet. Ein Abstellraum mit Gefrierschrank ergänzt das Angebot in dieser traumhaften Lage.

Besondere Merkmale:

  • Sehr großzügiges Wohnzimmer
  • Schlafzimmer mit Austritt  zum Balkon
  • Arbeits,- Kinderzimmer mit Austritt zum Balkon
  • Helle moderne Küche inkl. aller Elektrogeräte
  • Helles Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschine und Trockner
  • Separates WC
  • Außenjalousie von innen zu bedienen
  • Großer heller Westbalkon
  • Abstellraum inkl. Gefrierschrank
  • TV Sat

Lage:

Sehr gute und zentrale Lage in Erlangen. Das Rathaus, die Bushaltestelle, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Restaurants, Cafés, Arztpraxen, Banken  Kanzleien, etc. befinden sich ebenso in direkter Nachbarschaft. Nur ein Katzensprung ist es zur Firma Siemens. Die A 73 Richtung Nürnberg, Fürth und Forchheim, Bamberg und der Autobahn -Anschluss Würzburg, München und der Herzogenauracher Damm (adidas, Puma, INA-Schäffler) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Über die nahe gelegene B4 erreichen Sie schnell den Flughafen in Nürnberg.

Sonstiges:

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Kalt Miete: 1.150,00 Euro + Nutzungspauschale Elektrogeräte und Lampen von 150,00 Euro  = Kaltmiete 1.300,00 Euro zzgl. Nebenkosten von 170,00 Euro =  Warm/Gesamtmiete: 1.470,00 Euro pro Monat.

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Anders Consulting Relocation haftet nicht für die Richtigkeit der Angaben. Verfügbarkeit vorbehalten.

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Relocation Services für Erlangen

Die Auftragsabwicklung in Erlangen erfolgt von Nürnberg aus. Dies sorgt in der Hightech-Hochburg Erlangen dafür, dass die lokalen Consultants durch international erfahrende Experten aus dem Dreieck Nürnberg-Stuttgart-München unterstützt werden, wenn es einmal kniffelig wird. 

Erlangen macht vor allem in Sachen Medizintechnik von sich reden und ist das Medical Valley Deutschlands. Der Austausch mit dem Ausland - auch in personeller Hinsicht - ist groß.  180 Unternehmen dieser Sparte mit rund 16.000 Beschäftigten sprechen eine deutliche Sprache. Der siebte Platz von 439 Städten im Ranking der wirtschaftlich stärksten Kommunen Deutschlands der Prognos AG deutet auch schon an, wie das Wohnen in Erlangen ist: leider teuer.

Kaltmieten im Bestand liegen laut Immobilien-Kompass des Wirtschaftsmagazins Capital im Schnitt bei knapp 11 Euro, also deutlich höher als in Nürnberg oder Fürth. Der Immobilienmarkt ist für eine Stadt dieser Größe schon etwas überhitzt, denn wer in Erlangen arbeitet und gutes Geld verdient, will auch dort wohnen.

Der Trend geht ins Zentrum, z.B. in die Altstadt (11,76 Euro je m² im Bestand), Tal (12,32) oder Erlangen-Nord (13,34), Burgberg (10,52)  oder Sieglitzhof (9,78). Familienkundschaft zieht oft weiter raus, z.B. ins bodenständige Frauenaurach (8,47), Schönfeld (9,82) oder Tennenlohe (9,94). In Erlangen kann man fast überall brauchbaren Wohnraum finden, aber die Preise sind denen der großen Metropolen Stuttgart und München nicht unähnlich. 

Vorausgesetzt man verfügt über das nötige Kleingeld, ist die Wohnungssuche kein Problem. Preiswerter Wohnraum ist aber Mangelware, da man allein mit 27.000 Studenten konkurriert. Qualifizierte Ausländer dürfen aber auf eine hohe Bereitschaft hoffen, auch eine Zusage zu bekommen, wenn Sie ein Objekt gefunden haben.

Dennoch lohnt es sich angesichts der Knappheit und des Preisniveaus bei der Wohnungssuche, der Prüfung des Mietvertrages und der Übergabe mit Anfertigung eines Übergabeprotokolls professionelle Unterstützung in Anspruch zu nehmen. 

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