Dieses attraktive, lichtdurchflutetes Haus-im Haus im Erdgeschoss und 1. Stock, innerhalb eines Zweifamilienhauses, bietet eine gehobene Innenausstattung und ist ab dem 1. Oktober 2025 bezugsbereit. Sie eignet sich perfekt für Familien und für eine Home-Office-Nutzung.
Besondere Highlights dieser Immobilie:
Großer, schön eingewachsener Süd-West-Garten zur alleinigen Nutzung mit einem charmanten Pavillon.
Zwei helle Wintergärten für zusätzliches Wohlfühl-Ambiente.
Veranda zur Küche und eine großzügige Terrasse zum Entspannen im Freien.
2 moderne Badezimmer für höchsten Komfort – ideal für größere Familien.
Separater Keller bietet zusätzlichen Stauraum.
Doppelgarage zur alleinigen Nutzung für Ihre Fahrzeuge.

Top-Lage in Obergiesing-Fasangarten – Ruhig, familiär und bestens angebunden.
Die ruhige und familiär gehobene Lage in einer reinen Wohngegend in Obergiesing-Fasangarten bietet Ihnen ein ideales Wohnumfeld. Mehrere Schulen (darunter auch die Europäische Schule) und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen diesen Standort besonders interessant.
Die Buslinien 145 und N75 sind in Laufnähe erreichbar, während die Bahnlinie S3 überregionale Ziele schnell und bequem zugänglich macht. Sie genießen somit eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
In fußläufiger Entfernung finden Sie eine Vielzahl von Einrichtungen für den täglichen Bedarf: Restaurants, Ärzte, Bäckereien, ein Café und ein Supermarkt. Zudem bieten die umliegenden Grün- und Parkanlagen, sowie der Perlacher Forst, zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Für Fitnessbegeisterte gibt es nahegelegene Fitnessstudios, und auch eine Bibliothek, Apotheke sowie ein Blumenladen sind schnell erreichbar.
Diese Lage bietet Ihnen nicht nur Ruhe und Natur, sondern auch alle wichtigen Infrastrukturangebote direkt vor der Haustür.