Großzügige, teilmöblierte 4-Zimmer-Etagenwohnung, unbefristet, Balkon, EBK, 91052 Erlangen

12.09.2025 By Christoph Anders In Erlangen, Immobilien No Comments

Wohnungen für Expats oder Fachkräfte aus dem In- und Ausland gesucht? Dank unserer seit 1997 erfolgreichen Unterstützung bei der Wohnungssuche finden Newcomer in Erlangen schnell ein neues Zuhause. Heute präsentieren wir Ihnen wieder ein attraktives Angebot – ideal zugeschnitten auf Expats und internationale Fachkräfte: Großzügiges Wohnen in Erlangen, Nähe Am Röthelheim teilmöbliert, EBK, Balkon, 122 m², € 1.850,00 kalt, frei 1.12.2025.

In unserem transparenten Service-Portfolio finden Sie noch viele andere nützliche Services für ausländische Fachkräfte und Expats wie z.B. Wohnen auf Zeit und Support bei der Mietvertragsprüfung und bei der Übergabe bei Einzug mit Übergabeprotokoll. Laden Sie gleich unsere Preisliste herunter.

PLZ der Immobilie:	91052
Ort und ggf. Stadtteil der Immobilie:	Erlangen / Allee am Röthelheimpark
Art der Vermietung (Mehrfachnennung möglich):	Unbefristet, Teilmöbliert
Objekttyp (Mehrfachnennung möglich):	Etagenwohnung
Kaltmiete in vollen Euro:	1850
Warmmiete in vollen Euro:	2300
Wohnfläche in m²:	122
Anzahl der Zimmer:	4
Bezugsfrei ab :	01.12.2025
Ausstattung und Merkmale (Mehrfachnennung möglich):	Garage oder TG-Platz, Gartenmitbenutzung, Balkon, Personenaufzug, Einbauküche, Keller, Gäste-WC, Zentralheizung
Objektbeschreibung, Lage und spezielle Bedingungen:	Diese helle und gepflegte Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und die familienfreundliche Lage in unmittelbarer Nähe zur Franconian International School und einer Kinderkrippe. Ausstattung: Großzügige Wohnräume, Küche und Flur mit edlen Natursteinplatten (80×80) Schlafzimmer mit Parkettboden Modernes Badezimmer mit Fenster: raumhoch gefliest, ausgestattet mit neuer Badewanne, neuer Duschkabine, Doppelwaschbecken mit hochwertigen Armaturen, neuem WC, Handtuchheizkörper sowie Waschmaschinenanschluss Einbauküche (2015) Badewanne und Dusche erneuert (2017) Lage: Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohnlage an der Luise-Kiesselbach-Straße, nur wenige Schritte vom Am Röthelheim entfernt. Zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar Ruhiges Wohnen in einem familienfreundlichen Umfeld mit kurzen Wegen zu Freizeit- und Erholungsgebieten Perfekte Balance zwischen entspannter Wohnatmosphäre und lebendigem Stadtleben Diese Wohnung bietet ideale Voraussetzungen für Paare oder Familien, die eine hochwertige Ausstattung und eine hervorragende Infrastruktur schätzen.

Beachten Sie bitte auch unsere anderen Immobilienangebote. Dieses Objekt ist nur ein Beispiel von vielen, das wir für Sie oder Ihre neuen Mitarbeiter aus dem Ausland ausfindig machen. Wohnungssuche ist Vertrauenssache. Unser Kurzvideo sagt Ihnen mehr dazu.

Und bitte vergessen Sie nie: You´ve got a Friend in Germany!

Immobilienangebot Nr. 11.9.2025

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Relocation Services für Erlangen

Die Auftragsabwicklung in Erlangen erfolgt von Nürnberg aus. Dies sorgt in der Hightech-Hochburg Erlangen dafür, dass die lokalen Consultants durch international erfahrende Experten aus dem Dreieck Nürnberg-Stuttgart-München unterstützt werden, wenn es einmal kniffelig wird.

Erlangen macht vor allem in Sachen Medizintechnik von sich reden und ist das Medical Valley Deutschlands. Der Austausch mit dem Ausland – auch in personeller Hinsicht – ist groß. 180 Unternehmen dieser Sparte mit rund 16.000 Beschäftigten sprechen eine deutliche Sprache. Der siebte Platz von 439 Städten im Ranking der wirtschaftlich stärksten Kommunen Deutschlands der Prognos AG deutet auch schon an, wie das Wohnen in Erlangen ist: leider teuer.

Kaltmieten im Bestand liegen laut Immobilien-Kompass des Wirtschaftsmagazins Capital im Schnitt bei knapp 11 Euro, also deutlich höher als in Nürnberg oder Fürth. Der Immobilienmarkt ist für eine Stadt dieser Größe schon etwas überhitzt, denn wer in Erlangen arbeitet und gutes Geld verdient, will auch dort wohnen.

Der Trend geht ins Zentrum, z.B. in die Altstadt (11,76 Euro je m² im Bestand), Tal (12,32) oder Erlangen-Nord (13,34), Burgberg (10,52) oder Sieglitzhof (9,78). Familienkundschaft zieht oft weiter raus, z.B. ins bodenständige Frauenaurach (8,47), Schönfeld (9,82) oder Tennenlohe (9,94). In Erlangen kann man fast überall brauchbaren Wohnraum finden, aber die Preise sind denen der großen Metropolen Stuttgart und München nicht unähnlich.

Vorausgesetzt man verfügt über das nötige Kleingeld, ist die Wohnungssuche kein Problem. Preiswerter Wohnraum ist aber Mangelware, da man allein mit 27.000 Studenten konkurriert. Qualifizierte Ausländer dürfen aber auf eine hohe Bereitschaft hoffen, auch eine Zusage zu bekommen, wenn Sie ein Objekt gefunden haben.

Dennoch lohnt es sich angesichts der Knappheit und des Preisniveaus bei der Wohnungssuche, der Prüfung des Mietvertrages und der Übergabe mit Anfertigung eines Übergabeprotokolls professionelle Unterstützung in Anspruch zu nehmen.

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