Liebevoll renovierte und möblierte 2-Zimmer Stuck-Altbauwohnung im Herzen Westberlins (Güntzelkiez) mit Wintergarten voll möbliert und vollständig ausgestattet, Deckenhöhe 3,80 m, Bj. 1904, Flügeltüren, Parkett und Dielen, neu abgeschliffen und geölt.
Badezimmer mit Fenster, neuer Badewanne auf Füßen, originalen Bodenfliesen von 1904.
Geräumige Küche mit Morgensonne, Blick in den begrünten Hof, auch dort Stuck, Eichendielen, Einbauküche und gemütlicher Sitzecke.
Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank.
Wohnzimmer mit Wintergarten, Esstisch für 8, gemütlicher Leseecke und Couchbereich, TV.
Flur mit deckenhohem Einbauschrank.
Stangenschloss an der Eingangstür.
Großer überdachter Fahrradständer im schön begrünten Innenhof.

Die Wohnlage ist gutbürgerlich im Vorderhaus eines gepflegten Gründerzeitaltbaus in einer ruhigen Seitenstraße in Wilmersdorf, südlich vom Kurfürstendamm, zentral, gut angebunden an den öffentlichen Nahverkehr, Autobahnauffahrt um die Ecke, fußläufig zum Kurfürstendamm und Volkspark Wilmersdorf,
im Güntzelkiez, nah zum Ludwigkirchplatz und Fasanenstraße mit ihren stadtbekannten kleinen Geschäften, Cafés und Restaurants, sowie Wochenmarkt.

2 Zimmer
ca.83,00 m²
Etage 2 von 5
1 Schlafzimmer, Doppelbett 160 x 200 cm
1 Wohnzimmer, Schlafcouch 140 x 200 cm
1 Bad

Bezugsfrei ab sofort
Dauer: min 12 Monate und grundsätzlich max 5 Jahre.
Haustiere: Nein, nur Nichtraucher, beides wegen Allergien in der Nachbarschaft
Baujahr: 1904
Sanierung/Renovierung: 2011/2023
Ausstattung: liebevoll gehoben
Zentralheizung / Fernwärme

Bei Interesse für die Wohnung freue ich mich über persönliche Angaben, wer, woher, warum und für wie lange in Berlin.

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Lovingly renovated and furnished 2-room stucco apartment in an old building in the heart of West Berlin (Güntzelkiez) with conservatory, fully furnished and equipped, ceiling height 3.80 m, built in 1904, double doors, parquet and floorboards, newly sanded and oiled.

Bathroom with window, new clawfoot bathtub, original floor tiles from 1904.

Spacious kitchen with morning sun, view of the green courtyard, also with stucco, oak floorboards, fitted kitchen, and cozy sitting area.

Bedroom with walk-in closet.

Living room with conservatory, dining table for 8, cozy reading corner and couch area, TV.

Hallway with ceiling-high built-in closet.

Bar lock on the front door.

Large covered bike rack in the beautifully landscaped courtyard.

The residential area is middle-class, located in the front building of a well-maintained Wilhelminian-style building in a quiet side street in Wilmersdorf, south of Kurfürstendamm, centrally located, well connected to public transportation, highway access around the corner, within walking distance to Kurfürstendamm and Volkspark Wilmersdorf,

in the Güntzelkiez neighborhood, close to Ludwigkirchplatz and Fasanenstraße with their well-known small shops, cafés, and restaurants, as well as a weekly market.

2 rooms

approx. 83.00 m²

Floor 2 of 5

1 bedroom, double bed 160 x 200 cm

1 living room, sofa bed 140 x 200 cm

1 bathroom

Available immediately

Duration: min. 12 months and max. 5 years.

Pets: No, non-smokers only, both due to allergies in the neighborhood

Year of construction: 1904

Renovation/refurbishment: 2011/2023

Features: lovingly upgraded

Central heating/district heating

If you are interested in the apartment, I would be happy to receive personal details about who you are, where you are from, why you are in Berlin, and for how long.