Liebevoll frisch renovierte möblierte 2-Zimmer Stuck-Altbauwohnung im Herzen Westberlins (Güntzelkiez) mit Wintergarten voll möbliert und vollständig ausgestattet, Deckenhöhe 3,80 m, Bj. 1904, Flügeltüren, Parkett und Dielen, neu abgeschliffen und geölt.
Badezimmer mit Fenster, neuer Badewanne auf Füßen, originalen Bodenfliesen von 1904.
Geräumige Küche mit Morgensonne, Blick in den begrünten Hof, auch dort Stuck, Eichendielen, Einbauküche und gemütlicher Sitzecke.
Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank.
Wohnzimmer mit Wintergarten, Esstisch für 8, gemütlicher Leseecke und Couchbereich, TV.
Flur mit deckenhohem Einbauschrank.
Stangenschloß an der Eingangstür.
Großer überdachter Fahrradständer im schön begrünten Innenhof.

Die Wohnlage ist gutbürgerlich im Vorderhaus eines gepflegten Gründerzeitaltbaus in einer ruhigen Seitenstraße in Wilmersdorf, südlich vom Kurfürstendamm, zentral, gut angebunden an den öffentlichen Nahverkehr, Autobahnauffahrt um die Ecke, fußläufig zum Kurfürstendamm und Volkspark Wilmersdorf,
im Güntzelkiez, nah zum Ludwigkirchplatz und Fasanenstraße mit ihren stadtbekannten kleinen Geschäften, Cafés und Restaurants, sowie Wochenmarkt.

Bruttowarmmiete all in: 2.750,00 EUR, auch der wöchentliche Putzdienst zu 400 € im Monat
Enthalten:
-Kaltmiete,
-wöchentlicher Wohnungsreinigung
-Nebenkostenpauschale inklusive
–Wärme
–Strom
–W-Lan (VDSL 250000, kein Steckeranschluß),
–TV Kabelanschluß digital,
–GEZ

Kaution: 4.200 €

2 Zimmer
ca.83,00 m²
Etage 2 von 5
1 Schlafzimmer, Doppelbett 160 x 200 cm
1 Wohnzimmer, Schlafcouch 140 x 200 cm
1 Bad

Bezugsfrei ab sofort
Dauer: min 3 Monate und grundsätzlich max 2 Jahre.
Haustiere: Nein, nur Nichtraucher, beides wegen Allergien in der Nachbarschaft
Baujahr: 1904
Sanierung/Renovierung: 2011/2023
Ausstattung: liebevoll gehoben
Zentralheizung / Fernwärme

Ich freue mich über Ihre ausführliche Bewerbung!

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Beautifully recently renovated and furnished 2-room Berlin-type stucco apartment in the heart of Westberlin (Güntzelkiez) with wintergarden, fully furnished and completely equipped, height of ceiling 3,8 m, built in 1904, with hinged doors, parquet and floorboards, newly sanded and oiled.
Bathroom with window, new bathtub on feet, original floor tiles of 1904.
Spacious kitchen with morning sun and view into the green courtyard, also stucco, smoked oak floorboards, fitted kitchen and comfortable sitting area.
Bedroom with walk-in closet.
Livingroom with winter garden, dining table for 8, cozy reading area and couch area, TV.
Spacious hallway with huge built in closet.
Bar lock at the entrance door.

The apartment in the front part of a beautiful well kept wilhelminian building is located in Wilmersdorf, a residential area in the heart of the former western half of Berlin. The quiet street in the so called Güntzelkiez has many trees and is in walking distance to Kurfürstendamm and Volkspark Wilmersdorf. Public transports are close by, highway in short distance. Lively areas in the neighborhood of Güntzelkiez also Ludwigkirchplatz and Fasanenstraße with their well-known small shops, cafés and restaurants, as well as weekly market.

The total is 2.750,00 EUR all in, also weekly cleaningservice of 400 € /month.
It consists of the net rent and
– weekly apartment cleaning service.
– additional costs such as
— heat
–electricity,
–Wifi (VDSL 250000, no plug connection)
–TV cable connection digital
–GEZ

Deposit: 4.200,00 €

Rooms: 2
Living space approx.: 83.00 m²
Floor: 2 of 5
Bedroom: 1, double bed 160 x 200 cm
Living room with sofa bed 140 x 200 cm
Bathroom: 1

Vacant from: immediately
Term: min 3 months, max generally 2 years.
Pets: No, only non-smokers, both because of allergies in the neighbourhood.
Last modernization/renovation: 2011/2023
Property condition: newly renovated
Equipment: Lively upscale
Central heating/district heat

I’m looking forward to your application!