4-Zimmer-Wohnung für Expats in 81673 München Berg am Laim

4-Zimmer-Wohnung für Expats in 81673 München Berg am Laim

Anders Consulting Relocation Service München präsentiert ein Angebot für die Wohnungssuche von Expats auf Entsendung und ausländischen Fachkräften im Großraum München: 4-Zimmer-Mietwohnung mit 104 m² für 2.681,00 Euro Inklusivmiete. Balkon/Terrasse, stufenloser Zugang, Einbauküche, Personenaufzug, Keller, Gäste-WC. Das Objekt ist frei ab 1.3.2021.

Über uns finden Sie neben der Wohnungssuche für Expats und Fachkräfte aus dem Ausland in München auch Wohnen auf Zeit sowie Support bei der Mietvertragsprüfung und der Übergabe mit Übergabeprotokoll.

Weitere Informationen und das Anfrageformular finden Sie weiter unten. Beachten Sie bitte auch unsere anderen Immobilienangebote.

Immobilienangebot Nr. 21.1.

Objektdaten

Ort: 81673 München

Objekttyp: Mietwohnung

Wohnungstyp: Neubau

Kaltmiete: 2.100,00 Euro zzgl. Heizung und Betriebskosten

Inklusivmiete: 2.681,00 Euro inklusive Heizung und Betriebskosten

Wohnfläche: 104 m²

Anzahl Zimmer: 4

Etage: 0

Bezugsfrei ab: 1.3.2021

Balkon/Garten: Balkon/Terrasse

Ausstattung: stufenloser Zugang, Einbauküche, Personenaufzug, Keller, Gäste-WC

Haustiere: Ja, erlaubt

Heizungsart: Zentralheizung

Energieeffizienzklasse: A

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Die 104qm große Erdgeschoss-Wohnung befindet sich in Berg am Laim im neuen Quartier Baumkirchen Mitte. Sie verfügt über drei Schlafzimmer, zwei Bäder und einen offen geschnittenen Wohn-/Essbereich. Durchgängig große Fenster lassen viel Licht in die gesamte Wohnung. Die Einbauküche aus dem Jahr 2020 verfügt neben modernen und ernergiesparenden Elektrogeräten über eine Steinarbeitsplatte, ein Unterbauspülbecken und ein flächenbündiges Induktionskochfeld. Die Terrasse mit Garten kann sowohl von der offenen Küche als auch dem Esszimmer betreten werden. Vom Garten hat man einen, für München einzigartigen, weitläufigen Blick in den Landschaftspark.

Neben der modernen Ausstattung (z.B. Fußbodenheizung, elektrische Rolläden, bodengleiche Regendusche etc.) besticht die Wohnung durch einen guten Schnitt, der einem familiären Zusammenleben entgegenkommt. Das Sahnehäubchen ist das Alpenpanorama von der gemeinschaftlichen Dachterrasse.

Die Häuser der Siedlung “Baumkirchen Mitte” in Berg am Laim wurden 2016 errichtet. Vor allem junge Familien mit Kindern sind hierher gezogen. Sie tragen zu einem kommunikativen und freundschaftlichen Leben bei. Die Kinder nutzen die umliegenden fünf Spielplätze, die sich in unmittelbarer Umgebung befinden, und knüpfen schnell Kontakt zu Gleichaltrigen. Der gegenüberliegende Landschaftspark lädt zu einem entspannten Spaziergang ein.

Lage: Die Gartenwohnung liegt in Berg am Laim. Der historische Stadtteil befindet sich süd-östlich des Zentrums von München und erfreut sich, vor allem bei jüngeren Familien, einer zunehmenden Beliebtheit. Der Stadtteil hat sich in den letzten Jahren gewandelt und ist jünger und moderner geworden. Ebenfalls siedeln sich zunehmend Dienstleistungsunternehmen (z.B. in der neuen Macherei) an. Das nahe gelegende Werksviertel ist ein Aushängeschild von München geworden.

Drei Kindergärten befinden sich in direkter Nähe zur Wohnung. Die Grundschule Berg am Laim ist gut für die Kinder selbständig zu erreichen (zusätzlich haben sich hier in der Siedlung einige Eltern gefunden, die abwechselend die Gruppe zur Grundschule begleitet). Der ESV Sportverein im Quartier bietet sowohl für Kinder als auch Erwachsene ein umfassendes Sportprogramm an.

Des Weiteren bietet die Wohnung eine hervorragenden Infrastruktur:

– Die wichtigsten Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls fußläufig in unmittelbarer Nähe: ALDI, Rewe, DM und die Bäckerei Wimmer (Hermann-Weinhauser-Str. 91) sowie Netto, Rossmann und Lidl (Neumarkter Str.).

– Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen, z.B. die Bushaltestelle “Berg am Laim Bhf. (Süd)” mit den Linien 187, 190 und 191. Die S-Bahn-Haltestelle “Berg am Laim” mit den Linien S2, S4 und S6 sowie die Trambahnhaltestelle Baumkirchner Straße mit der Linie 31.

– Der Anschluss zur Autobahn A94 ist schnell erreicht und zur A8 in nicht mal 10 Minuten.

Sonstiges: Ausstattung

– Raumhöhe ca. 2,6m

– Süd-West-Terrasse mit großzügigen Garten und Blick in den Landschaftspark

– Moderne Einbauküche mit einer Steinarbeitsplatte (Silestone Eternal Calacatta)

– Küche mit Unterbauspülbecken und flächenbündigem Induktionskochfeld

– Durchgängiger Eichen-Parkettboden (Fliesen in Küche und Bädern)

– Fußbodenheizung individuell regelbar in allen Räumen

– Wannenbad und Duschbad mit hochwertigen Marazzi-Fliesen

– Handtuchheizkörper in beiden Bädern

– WM-Anschluss im Bad

– Glasfaseranschluss für Telekom-Internet

– Elektrische Rollos an allen Fenstern

– Tiefgaragen Einzelstellplatz

– Video-Wechselsprechanlage

– Abschließbarer Kinderwagenraum und Fahrradraum

– Aufzug

– Geräumiges Kellerabteil

– Gemeinschaftsdachterrasse mit Blick auf die Berge und die Stadt München

– Natursteinbeläge im Treppenhaus

– Schallschutzeingangstüre mit erhöhtem Sicherheitsstandard

– KfW 70-Gebäude (siehe Energieausweis)

Falls dieses Objekt Ihren Wünschen und Anforderungen noch nicht gerecht wird, bieten wir Ihnen als Relocation-Service eine professionelle Wohnungssuche an, die Deutschen, EU-Bürgern und Newcomern aus Drittstaaten – auch und gerade während der Corona-Pandemie – die Möglichkeit gibt, einfach und schnell an eine Wohnung am neuen Lebensmittelpunkt zu kommen. You´ve got a Friend in Germany!

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Anders Consulting Relocation haftet nicht für die Richtigkeit der Angaben. Verfügbarkeit vorbehalten.

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