Das von uns angebotene, hochwertige 2-Zimmer-Apartment mit einer Wohnfläche von ca. 41 m² befindet sich in zentraler und begehrter Lage von Stuttgart und eignet sich perfekt für all diejenigen, die Nähe zum Geschehen sowie eine Wohnatmosphäre auf Luxusniveau zu schätzen wissen.

In den Jahren 2023 sowie 2024 wurde dieses Townhouse neu konzipiert und auf ein Neubauniveau gebracht. Insgesamt gibt es 5 Wohneinheiten; jede der einzelnen Wohneinheiten befindet sich hierbei auf einer eigenen Etage. Die von uns angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss.

Das Gebäude wurde nach dem Effizienzhaus 70 Standard umgebaut, welcher 30 % weniger Primärenergie verbraucht, als Referenzgebäude nach den Neubauanforderungen des Gebäudeenergiegesetzes (GEG).

Über das ansprechende Treppenhaus gelangen Sie direkt in das Apartment. Dieses besticht vor allem durch die smarte Raumaufteilung sowie die exklusiv designte, einzigartige Einrichtung.

Der Flurbereich bildet hierbei die Eingangssituation der Immobilie; von hier aus sind alle Räumlichkeiten zugänglich. In der Wohnung erwartet Sie 1 Wohnzimmer mit offener Küche, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer sowie eine Terrasse. Zudem gibt es für die Wohnung einen separatem Raum zum Waschen und Trocknen.

Das lichtdurchflutete Apartment verfügt über einen neue Komplettausstattung in sämtlichen Räumen.
Diese beinhaltet u. a Mobiliar, Bettwäsche, Staubsauger, Waschtrockner sowie alles, was für das alltägliche Leben gebraucht wird.

Des Weiteren wird eine neue, hochwertige Einbauküche mit großer Kücheninsel und Marken-E-Geräten geboten. Diese ist ebenfalls vollausgestattet mit Töpfen, Pfannen, Geschirr, Besteck etc. und wartet nur noch auf Ihre Koch- und Backkünste.

Das Badezimmer verfügt neben schönen Wandfliesen im „Fischgrätstil“ über eine bodengleiche Design-Dusche, ein WC, Handwaschbecken sowie über Handtuchheizkörper.

Über das Treppenhaus kommen Sie in nur wenigen Stufen zu einem der vielen Highlights der Immobilie: Die sonnige Terrasse. Diese bietet sich ideal zum morgendlichen Kaffeetrinken und Entspannen ein.

Zudem ist ein Hausmeisterservice bereits vorhanden. Zusätzlich bietet sich die Option an, einen Reinigungsservice für das Apartment in Anspruch zu nehmen.

Die einzelnen Räumlichkeiten sind mit einem hochwertigen, weißen Kunstharzboden ausgestattet. Dieser bietet eine besonders moderne Optik und ist sowohl robust als auch pflegeleicht. Beheizt wird die Immobilie über Fernwärme, welche der neuesten energetischen Norm entspricht. Das Apartment selbst verfügt über eine Fußbodenheizung.

Ausstattung:

Allgemeine Objektausstattung:
+ Fenster: Neue, 3-fachverglaste Alufenster mit elektr. Jalousien.
+ Effizienzhaus 70 Standard.
+ Bodenbeläge: Exklusiver, weißer Design-Kunstharzboden.

+ Wände: Verputzt und gestrichen.
+ Türen: Weiße Holztüren, Wohnungstüren mit Chipkartenzugang.
+ Heizung: Fußbodenheizung (über Fernwärme).
+ Nasszellen: 1 Badezimmer mit bodengleicher Design-Dusche, WC,
Handwaschbecken und Handtuchheizkörpern.

+ Eigener, separater Raum zum Wäschewaschen und -trocknen.
+ Hausmeisterservice, optionaler Reinigungsservice für die Wohnung.
+ 1 Kellerabteil mit Holzverschlag.
+ Diese Wohnung eignet sich für 1-2 Personen.
+ Rundfunkgebühren sind vom Mieter zu zahlen.

Ausstattung in der Küche:
✓ Neue EBK ✓ Sämtliche E-Geräte ✓ Geschirrspüler ✓ Dunstabzug
✓ Toaster ✓ Mikrowelle ✓ Kaffeemaschine ✓ Wasserkocher
✓ Pfannen ✓ Töpfe ✓ Geschirr ✓ Besteck ✓ Gläser
✓ Weiteres Kücheninventar

Weitere Ausstattung:
✓ Doppelbett ✓ Waschtrockner ✓ Putzutensilien ✓ Badset
✓ Bügeleisen ✓ Bügelbrett ✓ Staubsauger ✓ Handtücher
✓ Dekoration ✓ Smart-TV ✓ Kabel-Anschluss ✓ Internet