Anwesen mit 8-Zimmer EFH mit 180 m² und Ausblick, ruhige Lage in 69493 Hirschberg an der Bergstraße

Ihre professionellen Relocation- und Immobilienspezialisten in Heidelberg präsentieren eine hochwertiges Anwesen mit 8-Zimmer-Einfamilienhaus, unmöbliert, unbefristet und ideal für Expats und Fachkräfte: Top-Angebot in Hirschberg-Leutershausen, 8 Zi., Garten, Garage, 180 m², € 3.300,00 Kaltmiete, sofort frei.

Neben den Immobilien-Inseraten finden Sie bei uns auch eine 1.000-fach erprobte professionelle Wohnungssuche für Expats und Fachkräfte aus dem Ausland in Heidelberg, aber natürlich auch Support beim sowie Hilfestellung bei der Mietvertragsprüfung und bei der Übergabe bei Einzug mit Übergabeprotokoll.

PLZ der Immobilie: 69493
Ort und ggf. Stadtteil der Immobilie: Hirschberg (Leutershausen)
Art der Vermietung (Mehrfachnennung möglich): Unmöbliert
Kaltmiete in vollen Euro: 3300
Warmmiete in vollen Euro: 3700
Wohnfläche in m²: 190
Anzahl der Zimmer: 8
Bezugsfrei ab : 01.04.2024
Ausstattung und Merkmale (Mehrfachnennung möglich): Garage / Stellplatz, Garten- / -mitbenutzung, Balkon / Terrasse, Einbauküche, Keller, Gäste-WC, Zentralheizung
Objektbeschreibung, Lage und spezielle Bedingungen: Herzlich Willkommen im idyllischen Hirschberger Stadtteil Leutershausen!
Hier erwartet Sie ein einzigartiges Wohnangebot, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Das freistehende Einfamilienhaus bietet ein ruhiges Wohnerlebnis angrenzend an die Weinberge und einem einzigartigen Ausblick in die Pfalz.
Das Anwesen befindet sich in Hirschberg (Leutershausen), in traumhaft, naturnaher Aussichtslage – Gerade nahe genug an den umliegenden Städten, um die Erledigungen des täglichen Bedarfs schnell tätigen zu können, aber auch weit genug weg vom Trubel, welchen ebendiese mit sich bringen.
Der Ortsteil Leutershausen ist rund 17 km von Heidelberg, 17 km von Mannheim und rund 70 km vom Flughafen Frankfurt am Main entfernt. Er verfügt selbst über eine sehr gute Infrastruktur mit Grundschule; Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten. Zur Autobahn (A5) benötigen Sie mit dem Pkw ca. 6 Minuten und regelmäßige Bahnverbindungen nach Heidelberg, Weinheim oder Mannheim sind ebenso vorhanden.
Das Objekt befindet sich in belebter Wohnlage in Hirschberg an der Bergstraße. In Laufnähe gibt es ein paar Restaurants, Ärzte, eine Bäckerei, ein Café und einen Supermarkt. Auch mehrere Grün- und Parkanlagen, zwei Bibliotheken, ein Kinos, ein Modegeschäft, ein Fitnessstudio und mehrere Friseurgeschäfte erreichen Sie.
Nutzen Sie die Gelegenheit, in diesem exklusiven Refugium Ihr neues Zuhause zu finden
Objektbeschreibung:
Das Haus verfügt über eine großzügige Wohnfläche von etwa 180 m2, die sich über 2 Etagen erstreckt. Das Haus kann sowohl durch die Haustüre im Obergeschoss, als auch über einen separaten Eingang über den Garten betreten werden.
Durch die großflächige Fensterfront im Obergeschoss, lässt sich sowohl in den Winter- als auch in den Sommermonaten die atemberaubende Aussicht genießen, die dazu einlädt, den Stress des Alltags hinter sich zu lassen. Diese Aussicht lässt sich nicht nur aus dem Wohnzimmer genießen, sondern auch aus dem Kamin- und Esszimmer. Der gepflegte Garten sowie der großzügige Balkon und die Freisitze rund um die Immobilie erweitern Ihren Wohnraum ins Freie und bieten zusätzlichen Raum für Entspannung und Genuss inmitten der Natur.
Das Haus verfügt über eine Einbauküche. Das Obergeschoss verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich, ein Kaminzimmer, ein Schlafzimmer, zwei (Kinder-)Zimmer, ein Bad inkl. Dusche und Badewanne, sowie ein Gäste-WC.
Das Untergeschoss verfügt über einen Waschraum, zwei weitere (Kinder-)Zimmer, ein Bad inkl. Dusche, sowie ein begehbarer Kleiderschrank. Das Untergeschoss kann durch einen separaten Eingang betreten werden.
Darüber hinaus verfügt das Haus über eine Garage.
Die kontinuierliche Gartenpflege wie Rasenmähen, Laub aufsammeln, Büsche zurückschneide und Gießen, hat durch den Mieter zu erfolgen.
Ausstattung:
– Fußbodenheizung
– Einbauküche
– Parkett und Granitfließen
– Kaminzimmer inkl. offenem Kamin
– 1 Garage
– Mieter übernehmen die Gartenpflege
Sonstiges:
Die Nebenkosten sind lediglich ein Richtwert, da sich der Mieter verpflichtet eigenständig Verträge mit den jeweiligen Versorgungswerken (Strom, Wasser, Abfall) abzuschließen und sich auch um die Zulieferung/ Versorgung mit Heizöl kümmert.

Beachten Sie bitte auch unsere übrigen Immobilienangebote. Falls dieses Angebot nicht Ihre Anforderungen erfüllt, bieten wir Ihnen als Relocation-Experten mit über 20 Jahren Erfahrung unsere professionelle Wohnungssuche an, die Deutschen, EU-Bürgern und Newcomern aus Drittstaaten die Möglichkeit gibt, einfach und schnell an eine Wohnung oder ein Haus am neuen Lebensmittelpunkt zu kommen. You´ve got a Friend in Germany!

Anders Consulting Relocation haftet nicht für die Richtigkeit der Angaben. Verfügbarkeit vorbehalten.

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