Anders Consulting Relocation Service Karlsruhe stellt Ihnen ein attraktives Mietobjekt für Expats auf Entsendung und für ausländische Fachkräfte vor: Freistehendes 7-Zimmer-Haus in ruhiger Wohnstraße, 204 m², 2.200,00 Euro mtl. kalt. Sofort frei.

In unserem professionellen Service-Portfolio finden Sie neben der Wohnungssuche für Expats und Fachkräfte aus dem Ausland in Karlsruhe auch Wohnen auf Zeit sowie Unterstützung bei der Mietvertragsprüfung und bei der Übergabe bei Einzug mit Übergabeprotokoll. Als Alternative zu einem Mietobjekt können unsere Kunden auch auf das Leasing einer Wohnimmobilie zurückgreifen.

Weitere Informationen und das Anfrageformular finden Sie am unteren Rand der Seite. Beachten Sie bitte auch unsere anderen Immobilienangebote.

Objektdaten:

Ort: 76297 Stutensee-Blankenloch, Schulstr. 5

Objekttyp: Haus

Kaltmiete: 2.200,00 Euro zzgl. Heizung und Betriebskosten

Wohnfläche: 204 m²

Anzahl Zimmer: 7

Etage: 1

Bezugsfrei ab sofort

Balkon/Garten: Balkon/Terrasse, Garten/-mitbenutzung

Ausstattung: Garage/Stellplatz, Keller, Gäste-WC

Haustiere: Nach Vereinbarung

Heizungsart: Zentralheizung

Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung:

Das freistehende EFH liegt in einer ruhigen Wohnstraße auf einem 1.184 m² großen wunderschönen Gartengrundstück mit Blick auf die umliegenden Gärten. Es wurde 2021/2022 von Grund auf saniert und renoviert und bietet jeden erdenklichen Wohnkomfort auf aktuellem Neubauniveau.

Die Wohnfläche von rund 204 m² bietet auf 2 Etagen viel Bewegungsfreiheit. Im Erdgeschoss bildet der über 47  m² große Wohn- und Essbereich mit freiem Blick und Zugang zur Terrasse und in den Garten das Zentrum; des Weiteren befinden im Erdgeschoss die Küche, das große (Eltern-)Schlafzimmer, 2 weitere Zimmer, ein vollausgestattetes Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich 3 weitere sehr schöne und helle Zimmer sowie ein Tageslichtbad; das gartenseitige Zimmer verfügt über eine geräumige überdachte Loggia mit freiem Blick in den Garten.

Ein behindertengerechter Zugang zum Erdgeschoss kann auf Wunsch eingerichtet werden (eine Rampe ist vorhanden und kann kurzfristig installiert werden). Auf dem Anwesen gibt es für den Mieter eine Garage sowie einen zusätzlichen PKW-Abstellplatz.

Im Souterrain des Hauses befindet sich eine separat zugängliche Einliegerwohnung mit weiteren 60 m² Wohnfläche, die über 2 sehr helle Zimmer und ein eigenes Tageslichtbad  verfügt. Im größeren der beiden Räume ist eine 3 m breite, vollständig ausgestattete (und nagelneue) Küchenzeile eingebaut.

Diese Einliegerwohnung wird separat zur Miete angeboten (siehe eigene Anzeige hierzu auf ImmobilenScout.de). Sie kann aber auch vom Mieter der Hauptwohnung mitgemietet werden, z. B. für die (Schwieger)Eltern oder das Au-Pair, als Büro-, Gewerbe- oder Praxisraum, oder einfach als „Raumreserve“. Für die Einliegerwohnung gibt es einen weiteren PKW-Abstellplatz.

Lage: Das Anwesen liegt in einer sehr ruhigen aber zentral gelegenen reinen Wohnstraße in Stutensee-Blankenloch. In Laufnähe befinden sich einige Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bioladen, Blumengeschäft, Bäckereien, Buchhandlung, Optiker, Ärzte, Apotheken, etc. Zur Straßenbahnhaltestelle mit direkter Verbindung nach Karlsruhe sowie in die anderen Stadtteile von Stutensee sind es 5 Minuten zu Fuß. Zum Bahnhof mit direktem S-Bahn-Anschluss nach Karlsruhe oder Mannheim sind es 10 Minuten zu Fuß. Mehrere örtliche Kindergärten, die Grundschule, das Schulzentrum mit Realschule und Gymnasium so wie die Sporthallen und das neue Hallenbad sind ebenfalls fußläufig zu erreichen. Zur Europäischen Schule in Karlsruhe sind es 10 Minuten mit dem Fahrrad (knapp 4 km), die Entfernung zum KIT-Campus Nord beträgt 5 km, zum KIT-Campus Stadt und zum Universitäts-Campus sind es rund 10 km.

Außerhalb des Ortes gibt es ein größeres Handels- und Gewerbegebiet mit allen bekannten Anbietern (REWE-Center, Lidl, Aldi, DM, etc.).

Sonstiges: Alle Zimmer verfügen über einen pflegeleichten Vinylboden in dezenter eichenfarbiger Holzdielenoptik, die Eingangsbereiche und die Bäder sind gefliest. Sämtliche Fenster (inkl. Dachflächenfenster) sind 3-fach verglast und besitzen elektrisch betriebene und individuell programmierbare Rollläden. Fast jedes Zimmer verfügt über Kabel-, TV-  und LAN-Anschlüsse. Alle Bäder sind Tageslichtbäder und verfügen über hochwertige Ausstattungen (mit Badewanne/Dusche/Regendusche bzw. Dusche, WC, (Doppel-)Waschtisch, Spiegel- und Unterschrank, Handtuchwärmer).

Zwischen Küche und Essbereich befindet sich ein von beiden Seiten zugänglicher Raumteiler mit Klapptüren und Schubladen, der viel Stauraum für Geschirr, Gläser, Bestecke, Töpfe etc. bietet; die weitere Kücheneinrichtung erfolgt durch den Mieter nach eigener Planung und auf eigene Kosten, die entsprechenden Strom- und Wasseranschlüsse sind vorhanden.

Zwischen dem großen (Eltern-)Schlafzimmer und dem danebenliegenden Zimmer  befindet sich ebenfalls ein Einbauschrank, der teils zur einen teils zur anderen Seite öffnet. Auch in den beiden großen Zimmern im Dachgeschoss sind fest verbaute Einbauschränke vorhanden.

Als Abstell- und Lagerfläche steht ein großer Kellerraum mit fast 32 m² zur Verfügung. Die Heizung und die Wasserenthärtungsanlage befinden sich in einem separaten Heizungskeller.

Die Garage vor dem Haus besitzt zwei elektrisch betriebene Segmentrolltore, die über Schlüssel und Fernbedienung gesteuert werden. Auf Wunsch können eine oder mehrere Wallboxen zum Laden von E-Fahrzeugen installiert werden, die entsprechende Verkabelung ist bereits vorhanden.

Falls dieses Angebot nicht Ihre Anforderungen erfüllt, bieten wir Ihnen als Relocation-Service mit über 20 Jahren Erfahrung unsere professionelle Wohnungssuche an, die Deutschen, EU-Bürgern und Newcomern aus Drittstaaten die Möglichkeit gibt, einfach und schnell an eine Wohnung oder ein Haus am neuen Lebensmittelpunkt zu kommen. You´ve got a Friend in Germany!

Anders Consulting Relocation haftet nicht für die Richtigkeit der Angaben. Verfügbarkeit vorbehalten.

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