Departure-Basics: Renovierung bei Auszug aus einer Wohnung

Departure-Basics: Renovierung bei Auszug aus einer Wohnung

Für die Renovierung und Reparatur der Wohnung bei Wegzug ins Ausland gleich anrufen! Tel. +49 40 278 78 905

Bei Aufbruch ins Ausland sind oft Reparaturen, eine Renovierung oder Schönheits-Reparaturen fällig

Wenn bei beruflichem Wegzug ins Ausland der Mietvertrag gekündigt ist und die Rückgabe der Wohnung näher kommt, müssen oft Schönheitsreparaturen oder sogar eine Renovierung durchgeführt werden. Manchmal muss nur Müll entsorgt oder eine Endreinigung erledigt werden. Wir helfen Ihnen, die notwendigen Angebote einzuholen und die Durchführung zu koordinieren. Gern kümmern wir uns dann auch um die Kündigung all der anderen privaten Verträge und die Abmeldung, damit Sie beim Umzug ins Ausland möglichst wenig Stress haben.

Je nach den individuellen Verpflichtungen aus dem Mietvertrag, der Mietdauer und der Beanspruchung der Wohnung ergibt sich am Ende der Mietphase, d.h. beim Departure Bedarf zur Renovierung, bzw. den Schönheitsreparaturen. Nur mal eben streichen reicht meistens nicht. Insbesondere die Schönheitsreparaturen haben es in sich und führen oft zu Konflikten mit dem Vermieter. Immer hat der Mieter das Recht, die Renovierung oder Reparaturen selbst auszuführen oder durch einen Handwerker seiner Wahl erledigen zu lassen. Der Vermieter hat kein Recht zu verlangen, dass der Mieter den Handwerker des Vermieters bezahlen muss.

Daher ist eine Vorabbegehung, d.h. ein Pre-Check zusammen mit dem Vermieter sinnvoll, wenn die Wohnung oder das Haus gekündigt wurde. Der Arbeitsbedarf wird festgehalten und es bleibt genug Zeit, alles in Ruhe ausführen zu lassen. Die Übergabe ist dann nur noch eine Formsache, wenn alles vereinbarungsgemäß gemacht wurde. Für die ganz Eiligen können wir den gesamten Prozess der Wohnungsaufgabe auch in Vollmacht für Sie durchführen. Allerdings muss der Vermieter einverstanden sein.

Und wer’s noch bequemer mag, der schaut in die Gesamtliste an Services für das Departure oder die Repatriierung.

Anders Consulting erbringt im Rahmen seiner Tätigkeit keine Rechtsdienstleistungen. Außerdem erhalten wir von über uns oder auf unsere Empfehlung hin beauftragten Unternehmen für Renovierungen und Reparaturen keine Provisionen oder sonstigen Kickbacks.

Service-Liste Renovierung bei Auszug

Umfang der Renovierung und Schönheitsreparaturen

Feststellung des Umfangs der erforderlichen Renovierungsarbeiten vor Ort (ein Gang), Erstellung Gewerkliste

Angebotseinholung und Beauftragung

Soweit keine Ausführung “Do-it-yourself” entsprechende Angebote einholen, z.B. Maler, Bad + Sanitär, Parkett + Laminat, etc. Nach Rücksprache Aufträge vergeben

Terminkoordination

Koordination der Arbeiten in An- oder Abwesenheit des Mieters, bzw. mit dem Vermieter / Eigentümer

Durchführung, Endkontrolle

Durchführung und anschließende Endkontrolle

Stundensatz 80,00 Euro zzgl. ges. MwSt.

Renovierung, Müllentsorgung, Endreinigung und Übergabe - Wohnungsrückgabe aus einer Hand

“Wer es bei der Renovierung übertreibt, der schreibt Geld in den Schornstein. Bleiben Sie jedoch hinter dem Notwendigen zurück, droht Ihnen oft anderer Ärger. Erfahrungsgemäß gehen Rückgaben von Wohnungen, bei denen der Mieter alles in Eigenregie macht, zu 50 % schief, d.h. es werden im Protokoll noch Mängel und zu erledigende Restarbeiten festgehalten. Meist muss noch mal ein Maler ran, weil das Streichen in Eigenregie einfach zu dilettantisch war.

Dabei ist bei der Renovierung eine Punktlandung möglich, wenn man auf erfahrene Unterstützung vom Relocation-Profi zurückgreift. Wir ermitteln mit den Parteien den tatsächlichen Bedarf und entscheiden dann, was Sie selbst machen können, wenn Sie es wollen. Alles andere wird an zuverlässige Maler und andere Handwerker vergeben.

Auf diese Weise können wir bei der Übergabe ein Mietobjekt präsentieren, das als mängelfrei bezeichnet werden muss. Aber auch wenn Ihr gescheiterter Versuch in Eigenregie noch nachgebessert werden muss, sorgen wir schnell und unkompliziert dafür, dass die Arbeiten in Ihrem Sinne ausgeführt werden und der Vermieter sich nicht großzügig aus Ihrer Mietsicherheit bedient.

Dieser Service macht sich  immer bezahlt, weil Sie optimal renovieren und viel Zeit sparen. You’ve got a Friend in Germany”

Downloads zum Thema Renovierung bei Auszug

Preisliste: Alle Services, alle Preise

10 Tipps rund um die kleine und große Renovierung vor der Wohnungsrückgabe

1. Mieter dürfen Renovierungsarbeiten und Schönheitsreparaturen immer auch selbst ausführen, wenn sie das möchten. Die Arbeiten müssen trotzdem fachgerecht erfolgen. Also Finger weg vom Tapezieren, wenn man das noch nie gemacht hat

2. Kleine dunkle Spuren auf geweißten Wänden lassen sich mit einem weißen Radiergummi oder einem feuchten Tuch mit einer Paste aus Speisestärke und Wasser entfernen. Zuvor an unsichtbarer Stelle testen

3. Bei Neuanstrich immer ganze Wände bearbeiten, da man sonst bei guten Lichtverhältnissen einen Stoß sieht. Abkleben der Seiten und Bodenabdeckung nicht vergessen

4. Kratzer im Parkett nicht mit Öl behandeln. Das dunkelt zusätzlich nach und die Kratzer sieht man dann noch mehr. Zur Endreinigung mit zwei Kappen Weichspüler im Wasser wischen. Das ergibt einen Schutzfilm und riecht gut

5. Dübellöcher am besten nicht verschließen, wenn sich Anzahl und Dichte im normalen Gebrauch bewegen. Unsachgemäßer Verschluss der Löcher hat immer das Streichen der ganzen Wand zur Folge

6. Für Ceran-Kochfelder gibt es spezielle Schaber mit scharfer Klinge, um hartnäckigen Schmutz mechanisch zu entfernen. Als chemischer Reinigungsgang wird Backofenspray empfohlen

7. Verkalkte Spülen und Duschen kriegt man mit einer Mischung aus Buttermilch, Essig und Salz wieder auf Vordermann. Punktartig mit Haushaltsschwamm arbeiten. Vorsicht: Profi-Entkalker hinterlassen Flecken auf Kunststoff

8. Eine gepflegte Wohnung bietet weniger Verdachtsmomente für Beanstandungen. Also zur Übergabe z.B. defekte Downlights ersetzen, die Glühbirne der Dunstabzugshaube erneuern und die gelben Ablagerungen aus den Klos entfernen. Dann wirkt die Wohnung besser gepflegt

9. Ungepflegt wirkt es auch, wenn im Objekt überall noch Müll herumliegt. Handwerker sollen hinter sich aufräumen. Müll darf nicht in der Wohnung zurückbleiben

10. Handwerkerarbeiten wie Maler, Parkettleger oder Elektriker kann man Dank des Steuerbonus für Handwerksleistungen von der Steuer absetzen. Privatpersonen können 20 % der Arbeitskosten und damit bis zu 1.200,00 Euro sparen

 Irrtum und Änderungen vorbehalten. Stand: Sommer 2020

Wenn man schon mal dabei ist, kann man sich das Leben bei Wegzug noch leichter machen

Am Ende der Entsendung: Endreinigung + Umzugsreinigung

Endreinigung organisieren

Feststellung des Reinigungsbedarfs, Angebote einholen, Beauftragung, Terminkoordination, Endkontrolle, exklusive der anfallenden externen Arbeits- und Materialkosten

Müll entsorgen + Sperrmüll

Entsorgung von Abfällen aus einer Immobilie

Beseitigung von Abfällen und Restmüll in haushaltsüblichen Mengen oder als Sperrmüll, Beratung über Demontage, Gefahrenstoff- oder Sperrmüllentsorgung, Ausführung nach Absprache und als Zusatzservice

Wohnungsübergabe mit Übergabeprotokoll bei Auszug

Schlüsselrückgabe bei Auszug aus einer Immobilie

Begleitete Rückgabe von Wohnung oder Haus mit schriftlicher Protokollierung

Rückzahlung Mietkaution bei Repatriation

Verfolgung der Rückzahlung einer Mietsicherheit

Wiedervorlage und Kontrolle der Rückzahlung der Mietsicherheit im Rahmen der Vereinbarungen bei Auszug und der Erklärungen aus dem Übergabeprotokoll

Bei Umzug ins Ausland abmelden und Abmeldebescheinigung erhalten

Behördliche Abmeldung bei Wegzug ins Ausland

Abmeldung bei der zuständigen Meldebehörde bei Gang ins Ausland und Übermittlung der Abmeldebestätigung

Ein Bankkonto bei Repatriierung oder Wegzug kündigen und auflösen

Bankkonto kündigen und auflösen

Saldierung offener Zahlungen / Rückzahlungen, Setzen des Zeitpunkts der Schließung, Vorbereitung der Kündigung und Verfügung über Restguthaben / Zahlung Restschuldsaldo

Good-Bye Deutschland: Private Verträge von Expats kündigen

Kündigung von privaten Verträgen

Vertragskündigung (ohne Mietvertrag und Kfz) und Beendigung von z.B. Strom, Gas, Wasser, Internet, Rundfunkbeitrag, Mobiltelefon, Versicherungen, Vereinsmitgliedschaften, Fitness-Clubs, Kindergeld etc. nach Prüfung der Kündigungsmöglichkeiten, Vorbereitung der Kündigungsschreiben zur Unterschrift, Versand, Rücklaufkontrolle, bis zu 6 Einzelverträge

Foto: (c) Anders Consulting Relocation Service unter Verwendung von Fotolia Datei: #93685079 | Urheber: visivasnc

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Zentrale:
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