Kündigung Mietvertrag

Kündigung Mietvertrag

Wenn Sie fristgerecht oder vorzeitig aus Ihrer Wohnung herauswollen, rufen Sie gleich an! Tel. +49 40 278 78 905

Kündigung des Mietvertrags bei Departure und Repatriierung

Irgendwann geht jede Entsendung mal zu Ende: Dann müssen der Expat und die Familie die aktuelle Wohnung verlassen. Dazu muss man innerhalb der Kündigungsfrist wirksam ein Kündigungsschreiben aufsetzen und dem Vermieter zukommen lassen. Doch das erweist sich speziell für Ausländer und Expats ohne sichere Sprachkenntnisse als leichter gesagt als getan. Mit einem Relocation-Service geht das leichter, denn der kümmert sich um alles.

Einschlägige Rechtsnormen sind zu beachten, damit die Mietkündigung sauber klappt. Das Ende eines Mietverhältnisses ist der wahrscheinlichste Zeitpunkt für Konflikte mit dem Vermieter. Also besser mit Unterstützung vom einem Relocation-Spezialisten vorsorgen. Für die Wohnungsübergabe und die Rückzahlung der Kaution stehen ebenfalls Relocation Services zur Verfügung. Für alle, bei denen der Arbeitgeber innerhalb einer Mietbindungsperiode, in der man vertraglich nicht kündigen kann, vorzeitig eine neue Versetzung einleitet, verfügen wir über wirksame Methoden zur frühzeitigen Beendigung des Mietvertrags.

Sie gehen als Deutscher ins Ausland? Dann lesen Sie doch dazu unseren großen Relocation-Report!

Wie man die Kündigung der Wohnung zuverlässig abwickelt, verrät diese Service List von Anders Consulting Relocation Service:

Service List Kündigung Mietvertrag

Kündigungsfrist Wohnung

Mietvertrag auf Kündigungsfrist und Pflichten bei Auszug prüfen, z.B. Schönheitsreparaturen

Kündigungsschreiben

Kündigungsschreiben Wohnung formulieren und Originalunterschriften der Mieter einholen, bei Kündigung in Vollmacht mit originaler Vollmachturkunde

Zugang

Das Kündigungsschreiben Wohnung mit Zugangsnachweis zustellen (lassen) und Zugang dokumentieren

Festpreis 100,00 Euro zzgl. ges. MwSt.

Kündigung des Mietvertrags nach Aufenthalt in Deutschland - ohne Trennungsschmerzen

“Bei der Kündigung des Mietvertrags von Wohnraum am Ende eines Relocation-Projekts kann einiges in die Hose gehen. Meldet sich der Vermieter nach der ungültigen Kündigung nicht, kann das bedeuten, dass man noch Monate Mieter der Wohnung bleibt. Das ist dann echter Trennungsschmerz.

Daher sollte im ersten Anlauf alles klappen. Wenn Sie uns schon bei der Wohnungssuche zum Auftakt der Entsendung beauftragt haben und nun Deutschland verlassen oder die Stadt wechseln, liegt uns der Mietvertrag noch vor. Dann legen wir gleich los!

Mit der Kündigung der Wohnung starten auch andere Tätigkeiten, an die Sie als Expat unbedingt denken sollten, und bei denen Anders Consulting Sie natürlich gern unterstützt, z.B. das Feststellen des Bedarfs an Schönheitsreparaturen. Sind überhaupt welche erforderlich? Wenn ja, kümmern wir uns um Kostenvoranschläge und Handwerker für die Renovierung, Abfallentsorgung oder Endreinigung.

Wir begleiten Sie auch gern bei der Rückgabe der Wohnung, damit Sie nicht ungewollt neue Verpflichtungen eingehen, obwohl sie doch aus allem heraus wollen. Und schließlich sind wir am Ball, damit Sie die Mietsicherheit zurückerhalten. So kommen Sie im wahrsten Sinne des Wortes gut aus allem raus. Und vergessen Sie nicht, sich bei Gang ins Ausland abzumelden! Keine Sorge – wir machen das!”

Downloads zum Thema Kündigung Mietvertrag

10 Tipps rund um die Kündigung von Mietverträgen

Preisliste: Alle Services, alle Preise

10 Tipps rund um die Kündigung von Mietverträgen für Wohnraum

1. Eine Kündigung der Wohnung ist ein einseitiges Rechtsgeschäft. Wer eine Bestätigung erwartet, damit die Willenserklärung wirksam ist, obliegt einen Rechtsirrtum

2. Eine Kündigung bedarf stets des Zugangs, d.h. Sie muss so in den Machtbereich des Empfängers gelangen, dass bei Zugrundelegung gewöhnlicher Verhältnisse mit der Kenntnisnahme durch den Empfänger zu rechnen ist

3. Für die Zustellung des Kündigungsschreibens am besten einen Boten nehmen, der zuvor vom Inhalt der Sendung Kenntnis genommen hat. Oder einen unabhängigen Zeugen mitnehmen, wenn man die Kündigung in den richtigen Briefkasten einwirft. Bei Briefversand Einwurfeinschreiben wählen. Bei Einschreiben / Rückschein kann der Empfänger die Sendung z.B. wg. Urlaubs einfach nicht annehmen; dann liegt kein Zugang vor

4. Ist nichts anderes im Mietvertrag geregelt, ist das Mietobjekt mit einer Kündigungsfrist von drei Monaten zum Monatsende kündbar. Es gibt zwar drei Karenztage, aber man sollte nicht auf den letzten Drücker kündigen

5. Befristete Mietverhältnisse lassen sich vor Ablauf nicht ordentlich kündigen, denn sie gelten als fest geschlossen. Dafür verlängert sich das Mietverhältnis auch nicht, wenn man einfach im Objekt bleibt

6. Wenn es mehrere, gemeinschaftliche Vermieter mit unterschiedlichen Adressen gibt, muss jedem gegenüber die Kündigung der Wohnung erklärt werden. Auch müssen alle Mieter die Kündigung aussprechen, sonst ist sie ungültig

7. Eine Kündigung von Mietverträgen über Wohnraum muss zwingend schriftlich erfolgen und von allen Mietern eigenhändig unterschrieben sein. Eine E-Mail oder SMS reicht nicht. Bei Bevollmächtigung muss der Kündigung ein Original der Vollmacht beigefügt sein

8. Alle Regelungen für die Mietkündigung für Wohnraum gelten prinzipiell auch für möblierte Wohnungen und Häuser

9. Der Tag nach dem letzten Tag des Mietvertrags ist der letzte Tag für die fristgerechte Rückgabe der Wohnung, wenn es kein Feiertag ist. Daher rechtzeitig eventuelle Schönheitsreparaturen und die Schlüsselübergabe selbst planen

10. Die Miete wird bis zum Ende des Mietvertrags geschuldet und kann keineswegs mit der geleisteten Mietkaution aufgerechnet werden

Irrtum und Änderungen vorbehalten. Ersetzt keine Rechtsberatung. Stand: Sommer 2017

Leinen los für die Rückkehr ins Ausland oder eine neue Entsendung

Renovierung vor / bei Auszug

Feststellung des Renovierungsbedarfs gem. Mietvertrag, Einholung von Angeboten, Koordination der Durchführung der Arbeiten

Schlüsselrückgabe

Begleitete Rückgabe von Wohnung oder Haus mit schriftlicher Protokollierung

Rückzahlung Mietsicherheit

Wiedervorlage und Kontrolle der Rückzahlung der Mietsicherheit im Rahmen der Vereinbarungen bei Auszug

Kündigung von Verträgen

Vertragskündigung (ohne Mietvertrag und Kfz) und Beendigung von z.B. Strom, Gas, Wasser, Internet, Rundfunkbeitrag, Mobiltelefon, Versicherungen, Vereinsmitgliedschaften, Fitness-Clubs, Kindergeld etc. nach Prüfung der Kündigungsmöglichkeiten, Vorbereitung der Kündigungsschreiben zur Unterschrift, Versand, Rücklaufkontrolle

Bankkonto schliessen

Bestimmung offener Zahlungen / Rückzahlungen, Setzen des Zeitpunkts der Schliessung, Vorbereitung der Kündigung und Verfügung über Restguthaben / Zahlung Restschuldsaldo

Autoexport und Abmeldung

Tipps zum unkomplizierten Export, Abmeldung am Wohnort, ggf. auch nach Zusendung der Papiere und Kennzeichen aus dem Ausland nach erfolgter Überführung, Kündigung der Versicherung, Rücksendung aller Papiere ins Ausland

Foto: (c) Anders Consulting

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Zentrale:
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Wir sind weltweit für Sie da! In Deutschland verfügen wir über viele feste Büros, d.h. in Berlin, Hamburg, Wolfsburg und Ulm. An jedem anderen Standort haben wir entweder Relocation Consultants, mit denen wir schon länger zusammenarbeiten oder wir finden umgehend weltweit exklusiv für Sie den professionellen Relocation Consultant für Visum + Aufenthaltstitel, Wohnungssuche, Settling-in und Family Services, egal ob in Nord- oder Südamerika, Asien, Europa, Afrika oder Australien. Unsere Destinations sind also nur unverbindliche Vorschläge, die wir für Sie zusammengestellt haben.

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